番禺區亞運大道BD0210116地塊二期項目工程

番禺區亞運大道BD0210116地塊二期項目工程質量缺陷保險

招標公告

本招標項目番禺區亞運大道BD0210116地塊二期項目已由廣州市番禺區發展和改革局 以《廣東省企業投資項目備案證》（2503-440113-04-01-689060） 批準建設，項目業主為 廣州市品昱房地產開發有限公司 ，建設資金來自 企業自籌 ，出資比例為 企業自籌100% ，招標人為 廣州市品昱房地產開發有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的 工程質量潛在缺陷保險 進行公開招標。

  

2.1項目概(gai)況(kuang)

2.1.1項(xiang)目名稱：番禺區(qu)亞運大(da)道BD0210116地塊(kuai)二期項(xiang)目工程質量缺陷(xian)保險

2.1.2建設地點：廣州市番禺區

2.1.3項目規模：

番禺區亞運大道BD0210116地塊二期項目總用地面積16169.76平方米，可建設用地面積16169.76平方米，總計容建筑面積55531平方米，將建成為住宅及其配套幼兒園。托兒所等設施為一體的綜合住宅小區，住宅3棟，擬建48層，15班幼兒園及托兒所1棟，擬建4層。

項目建安費投資估算為 5 . 16 50億元

2.2招(zhao)標(biao)范圍：

2.2.1標段劃分： 本項目設1個標段。

2.2.2招標內容：番禺區亞運大道BD0210116地塊二期項目 保險范圍包括：工程質量潛在缺陷保險的基本承保范圍，即地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、裝修與安裝工程。

工程質量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標為共保體中的主承保公司，共保體由中標人按《廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理辦法》（穗建質〔2025〕71 號）組建，牽頭的主承保公司份額不得高于50%。共保體之間應以共保協議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務，并報招標人審批。

2.2.3保險期限： 總保險期間自保險合同成立之日起至保險責任期限屆滿之日止，暫定至204 0 年12月31日二十四時止，保險責任期根據相關規定及項目實際進度確定。若政府主管部門發布文件更新對保險期限的要求，以新發布的保險期限要求為準。

2.2.4   3468623.42 元（含6%增值稅）。

 3. 投標人資格要求

3.1本次招標(biao)要求投(tou)(tou)標(biao)人(ren)須(xu)具(ju)備相(xiang)應(ying)資格(ge)，具(ju)備相(xiang)應(ying)的(de)(de)保險能力。投(tou)(tou)標(biao)人(ren)必須(xu)是中(zhong)華人(ren)民(min)共和國境內成立并(bing)有(you)效存續、由(you)中(zhong)國銀(yin)行保險監督管(guan)理(li)委員會批準(zhun)開展(zhan)財產(chan)保險業(ye)(ye)務、并(bing)具(ju)有(you)獨立法(fa)(fa)人(ren)資格(ge)的(de)(de)保險公(gong)司或具(ju)有(you)法(fa)(fa)人(ren)授權(quan)書(shu)(shu)的(de)(de)分支(zhi)機(ji)構(gou)(gou)。投(tou)(tou)標(biao)人(ren)持有(you)事業(ye)(ye)單位(wei)登記管(guan)理(li)部(bu)門核發(fa)的(de)(de)事業(ye)(ye)單位(wei)法(fa)(fa)人(ren)證(zheng)書(shu)(shu)或市(shi)場監督管(guan)理(li)部(bu)門核發(fa)的(de)(de)企業(ye)(ye)法(fa)(fa)人(ren)營業(ye)(ye)執照，且(qie)在營業(ye)(ye)期限內，按國家(jia)法(fa)(fa)律經營。如分支(zhi)機(ji)構(gou)(gou)投(tou)(tou)標(biao)的(de)(de)，須(xu)提供分支(zhi)機(ji)構(gou)(gou)營業(ye)(ye)執照掃描(miao)件及總公(gong)司出具(ju)給分支(zhi)機(ji)構(gou)(gou)的(de)(de)法(fa)(fa)人(ren)授權(quan)書(shu)(shu)。（法(fa)(fa)人(ren)授權(quan)書(shu)(shu)須(xu)加蓋總公(gong)司公(gong)章，同一總公(gong)司不得授權(quan)多個分支(zhi)機(ji)構(gou)(gou)參加本項目投(tou)(tou)標(biao)，否則相(xiang)關投(tou)(tou)標(biao)均無效）

3.2投(tou)標人(ren)必須為經(jing)中國銀行保(bao)險(xian)(xian)監督管理委員會(hui)批(pi)準在中華人(ren)民(min)共和(he)(he)國境(jing)內設立和(he)(he)營(ying)(ying)業(ye)，投(tou)標人(ren)持(chi)有中國銀行保(bao)險(xian)(xian)監督管理委員會(hui)頒發的(de)(de)符合本項目經(jing)營(ying)(ying)許可(ke)范圍(wei)(wei)的(de)(de)財產保(bao)險(xian)(xian)經(jing)營(ying)(ying)保(bao)險(xian)(xian)業(ye)務許可(ke)證（投(tou)標人(ren)為分支機構的(de)(de)，需要提供其總(zong)公司的(de)(de)營(ying)(ying)業(ye)執照(zhao)復印(yin)件(jian)和(he)(he)保(bao)險(xian)(xian)公司法人(ren)許可(ke)證復印(yin)件(jian)，并加蓋總(zong)公司公章(zhang)）（業(ye)務范圍(wei)(wei)包括財產保(bao)險(xian)(xian)和(he)(he)責任(ren)保(bao)險(xian)(xian)）。

3.3投標(biao)人(ren)必須為經廣(guang)(guang)州(zhou)市(shi)住房城鄉建設主管部門核(he)實后公(gong)布的符合廣(guang)(guang)州(zhou)市(shi)要求(qiu)的住宅工程質量潛在(zai)缺(que)陷保險(xian)主承保單位（投標(biao)人(ren)提供網(wang)頁查詢(xun)截圖并(bing)加(jia)蓋公(gong)章）。

3.4本(ben)項目不接受聯(lian)合體(ti)投標。

3.5其他要求：

①投(tou)標(biao)(biao)人(ren)已按規定格式簽字蓋章《投(tou)標(biao)(biao)申(shen)請人(ren)聲明》（格式見本招標(biao)(biao)公告附件一(yi)）作(zuo)為(wei)投(tou)標(biao)(biao)人(ren)資(zi)格要求之一(yi)，此(ci)《投(tou)標(biao)(biao)申(shen)請人(ren)聲明》應同(tong)時作(zuo)為(wei)投(tou)標(biao)(biao)函中(zhong)資(zi)格審查資(zi)料的組成部分。

②投標人參加投標的意(yi)思表(biao)達清楚，法定代表(biao)人證明書及投標人代表(biao)被授權有(you)效。

③在本公(gong)(gong)告(gao)發布時投(tou)(tou)(tou)標(biao)人(ren)未在以(yi)往工(gong)(gong)程中因(yin)違約被廣(guang)州(zhou)地鐵集團(tuan)(tuan)有限公(gong)(gong)司書面拒絕投(tou)(tou)(tou)標(biao)和(he)被拒絕參與(yu)廣(guang)州(zhou)地鐵集團(tuan)(tuan)有限公(gong)(gong)司管轄(xia)的(de)新項目的(de)名(ming)單(dan)（在拒絕投(tou)(tou)(tou)標(biao)的(de)期限內(nei)）（詳見(jian)招標(biao)公(gong)(gong)告(gao)附件二）或未被人(ren)民法院(yuan)列為(wei)失(shi)(shi)信(xin)被執行人(ren)或有其他失(shi)(shi)信(xin)行為(wei)。投(tou)(tou)(tou)標(biao)人(ren)提供投(tou)(tou)(tou)標(biao)登記開始至遞交(jiao)投(tou)(tou)(tou)標(biao)文(wen)件截止期間內(nei)的(de)“信(xin)用中國(guo)”網站(www.creditchina.gov.cn)、“國(guo)家企業信(xin)用信(xin)息公(gong)(gong)示系(xi)統”(www.gsxt.gov.cn)的(de)查詢頁面截圖(加蓋公(gong)(gong)章)，失(shi)(shi)信(xin)主(zhu)體(ti)信(xin)息包(bao)括:失(shi)(shi)信(xin)被執行人(ren)、列入經(jing)營異常名(ming)錄、重大(da)稅收違法失(shi)(shi)信(xin)主(zhu)體(ti)、列入嚴重違法失(shi)(shi)信(xin)名(ming)單(dan)(黑名(ming)單(dan))，具(ju)體(ti)以(yi)評標(biao)專家現場查詢結果為(wei)準。不包(bao)含限制參加財政投(tou)(tou)(tou)資工(gong)(gong)程或政府投(tou)(tou)(tou)資工(gong)(gong)程的(de)投(tou)(tou)(tou)標(biao)）。

④單位(wei)負責(ze)人為同一人或者存在控股、管理(li)關系的不同單位(wei)，不得(de)參(can)加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標登記。

   招標文件的獲取

4.1網上投標登記及招標文件獲取時間均為 2025年 4 月 17 日 17 時 3 0分至2025年4 月 23 日1 7 時 3 0分 ，投標人需在上述規定的時(shi)間內辦理完成。

4.2本項目在城軌(gui)采購(gou)網(wang)(wang)(wang)進行網(wang)(wang)(wang)上(shang)投(tou)標(biao)登記，不(bu)接受現(xian)場投(tou)標(biao)登記。參加網(wang)(wang)(wang)上(shang)投(tou)標(biao)登記之前，投(tou)標(biao)人須在城軌(gui)采購(gou)網(wang)(wang)(wang)（www.mtrmart.com）注冊(ce)并加盟會(hui)員(yuan)(yuan)（具體詳見城軌(gui)采購(gou)網(wang)(wang)(wang)注冊(ce)及加盟會(hui)員(yuan)(yuan)相關指(zhi)引）。

城軌采(cai)購網(wang)注冊加盟電話：020-86680033；

城軌采購網電(dian)(dian)子招(zhao)投標平臺系(xi)統技術支(zhi)持電(dian)(dian)話：020-38391235

4.3招標文件獲取方式： 登錄城軌采購網 （//www.mtrmart.com/）下載電子招標文件。

 注：投標(biao)(biao)人需在城軌采購網(wang)成功(gong)辦理投標(biao)(biao)登(deng)記手續后，方可獲取招(zhao)標(biao)(biao)文件。

4.4本項目資格審查方式：資格后審。

4.5招標失(shi)敗的情(qing)況

滿足初步評審(shen)合格條件或通過初步評審(shen)的投標申請人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。

  

5.1招標公告發布日期（含本日）：自 2025 年 4 月 17 日 17 時 3 0 分。

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 5 月 9 日 9 時 00 分，地點為廣州市荔灣區花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標 2 室，提前30分(fen)鐘開始接收投標文(wen)件(jian)（2025 年 5 月 9日(ri)，8時30分(fen)至9時00分(fen)）。

5.3開標時間：2025年 5 月 9 日 9 時 00 分，地點為廣州市荔灣區花地大道中66號荔勝廣場北塔26樓城軌采購交易中心開標 2 室。

5.4 遞交投標(biao)文件(jian)截止時(shi)(shi)間及(ji)開標(biao)時(shi)(shi)間是(shi)否有變化，請密切留(liu)意城軌(gui)采(cai)購(gou)網(wang)網(wang)站(zhan)(zhan)的相關信(xin)息。具體時(shi)(shi)間地點以城軌(gui)采(cai)購(gou)網(wang)站(zhan)(zhan)公(gong)布為準(zhun)。

5.5逾期(qi)送(song)達(da)的(de)投標(biao)文(wen)件(jian)，逾期(qi)送(song)達(da)的(de)、未送(song)達(da)指(zhi)定地點(dian)的(de)或者不(bu)按照招標(biao)文(wen)件(jian)要求密封(feng)的(de)投標(biao)文(wen)件(jian)，招標(biao)人將(jiang)予以拒收。

注：發布招標公(gong)告(gao)時間不得少于5日。

  

本次招(zhao)標公告(gao)同(tong)時在城軌采購(gou)網（//www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團有限公司網站（網址(zhi)http：// www.gzmtr.com ）和中國(guo)招(zhao)標投(tou)標公共(gong)服務平臺（網址(zhi)：//www.cebpubservice.com）上(shang)發布(bu)(bu)。本公告(gao)的(de)修改、補充，在城軌采購(gou)網發布(bu)(bu)。

  

招標人： 廣州市品昱房地產開發有限公司	招(zhao)標代理機構(gou)：廣州(zhou)地鐵物資有限公(gong)司
地址： 廣東省廣州市番禺區亞運大道883號廣州新城停車場（廣州地鐵車輛段）805室	地址： 廣州市越秀區環市西路204號大院
聯系人：林工	聯(lian)系人：陳工
電話：020- 83158863	電話：020-38391675-811
電子郵件：/	電子(zi)郵件：

異議受理部門： 

地址：廣東省廣州市番禺區(qu)亞運大道(dao)883號(hao)廣州新城停車場（廣州地鐵車輛段(duan)）805室

電(dian)話(hua)：020-83158863

投訴受(shou)理機構：廣州市品(pin)昱房地(di)產(chan)開發有限公司

地(di)(di)址(zhi)：廣東(dong)省廣州市(shi)番禺區亞運(yun)大道(dao)883號廣州新城停車場（廣州地(di)(di)鐵(tie)車輛段）805室

電(dian)話：020-83158838

 

附件：

一(yi)、投標申請人聲明

二、以(yi)往工(gong)程中因違約被(bei)廣州地(di)鐵集團有(you)限公司(si)書面拒絕投標和(he)被(bei)拒絕參與廣州地(di)鐵集團有(you)限公司(si)管轄的新(xin)項目的名單

2025年 4 月 17 日