西門大街歷史文(wen)化(hua)街區商業地(di)塊建設(she)項目EPC+O工(gong)程總承(cheng)包招(zhao)標工(gong)程總承(cheng)包招(zhao)標公告(gao)(資格后審、評定分離）
本招標項目西門大街歷史文化街區商業地塊建設項目 已由丹陽市行政 審批局 以 江蘇省投資項目備案證 （丹審備【202 4 】 539 號） 批準建設，項目業主為 丹陽市丹晟城鎮化建設發展有限公司 ，建設資金來自 丹陽市丹晟城鎮化建設發展有限公司和江蘇萬新置業有限公司自籌 （其中 3171.58 平方米的人防地庫的建設資金由江蘇萬新置業有限公司承擔） （資金來源） ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 西門大街歷史文化街區商業地塊建設項目EPC+O工程總承包招標 ;（標段(duan)）的工程總承包進行公開招標，特(te)邀(yao)請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.1項(xiang)目概(gai)況：
2.1.1建設(she)地(di)點：該地(di)塊西(xi)側為河沿路、靠近望京門和河道，北側為公園路，地(di)處丹陽中(zhong)心城(cheng)區(qu)的(de)歷史城(cheng)區(qu)之核心地(di)帶(dai)（即丹陽市西(xi)門大街東側）
2.1.2建設規模：項目用地面(mian)(mian)積(ji)(ji)15562.24㎡，容積(ji)(ji)率≤1.0，總建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)23062㎡，其中(zhong)地上建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)15562㎡，地下建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)7500㎡，（含額外配建人防(fang)面(mian)(mian)積(ji)(ji)4362.82㎡，其中(zhong)江蘇萬新置業有限(xian)公司3171.58㎡）。
2.1.3合(he)同估算價11879.96萬元(yuan)。
2.1.4工(gong)期(qi)要求(qiu)：項目合(he)作期(qi)為20年(nian)(nian)，其中建設期(qi)2年(nian)(nian)，運(yun)營期(qi)18年(nian)(nian)。
①勘察設計周期：120日(ri)歷天，涉及歷史(shi)建筑、文保類(lei)雙(shuang)方另行(xing)約(yue)定(ding)。
②建設(she)期：采購、施(shi)工(gong)(gong)總工(gong)(gong)期：610日歷天。
③運營期(qi)（含招(zhao)商期(qi)、運營管理期(qi)）216個月，負責西門大街商業街區所有業態招(zhao)商運營。
設計開工日期： 2025 年 3 月 14 日，
施工開工日期： 2025 年 7 月 14 日，（實際開工時間以監理工程師開工令為準）
工程竣工日期： 2027 年 3 月 14 日
2.1.5 其他:
質量要求：
(1)勘察設(she)(she)計要(yao)求(qiu)的(de)(de)質量(liang)標準：滿足(zu)發包人要(yao)求(qiu)，滿足(zu)現(xian)行國家(jia)、地方、行業的(de)(de)技術標準、設(she)(she)計規范要(yao)求(qiu)，當引用規范之間(jian)互相存在矛盾(dun)的(de)(de)，以更嚴(yan)格的(de)(de)為準，施工圖設(she)(she)計質量(liang)必須達到國家(jia)關于建(jian)設(she)(she)工程或(huo)相關工程設(she)(she)計深度的(de)(de)要(yao)求(qiu)，并須通過有(you)關部(bu)門的(de)(de)審(shen)查和批(pi)準。
(2)施工(gong)要求(qiu)的質(zhi)量(liang)(liang)標(biao)準：施工(gong)質(zhi)量(liang)(liang)符合設計(ji)圖紙及國家有關標(biao)準規范要求(qiu)，符合國家和(he)省市有關工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)(liang)驗收標(biao)準。
(3)運營(ying)要(yao)(yao)求(qiu)的質(zhi)量標準(zhun)：滿(man)足發包(bao)人要(yao)(yao)求(qiu)，符合(he)國家、行業及地(di)方(fang)標準(zhun)及要(yao)(yao)求(qiu)。
2.2招標范圍：
A、設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)范圍包(bao)括建設(she)(she)(she)(she)內(nei)容的(de)(de)所有(you)紅(hong)線范圍內(nei)勘(kan)察、方案(an)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)及(ji)(ji)(ji)(ji)優化、初步設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)（含(han)概算）施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)圖(tu)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)和涉(she)及(ji)(ji)(ji)(ji)本項(xiang)目所有(you)的(de)(de)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)【包(bao)括但不限(xian)(xian)于(yu)(yu)基坑維護、建筑(zhu)、結構(gou)、給排水、消(xiao)防(fang)、強電、弱電、照(zhao)明、暖通、裝修、人防(fang)、園(yuan)林(lin)景觀、室外附(fu)屬配(pei)套、項(xiang)目綜合管線（壟斷行業及(ji)(ji)(ji)(ji)設(she)(she)(she)(she)備專(zhuan)(zhuan)項(xiang)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)除外）、交通設(she)(she)(she)(she)施(shi)(shi)、高(gao)低配(pei)、電梯等專(zhuan)(zhuan)業以及(ji)(ji)(ji)(ji)廚房(fang)設(she)(she)(she)(she)備、標(biao)識標(biao)牌、綠色建筑(zhu)、智能(neng)化及(ji)(ji)(ji)(ji)二次深化設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)等】、BIM技(ji)術應用，按(an)要求進行限(xian)(xian)額設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)（按(an)初步設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)批復(fu)中(zhong)(zhong)相應工(gong)(gong)(gong)程建安費(fei)用進行最(zui)高(gao)限(xian)(xian)價(jia)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)）、設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)總協調工(gong)(gong)(gong)作等。承包(bao)人提供全過程所有(you)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)服務，對于(yu)(yu)圖(tu)審、驗收等涉(she)及(ji)(ji)(ji)(ji)到的(de)(de)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)(ji)(ji)出圖(tu)工(gong)(gong)(gong)作，以及(ji)(ji)(ji)(ji)可能(neng)發(fa)生的(de)(de)重新出圖(tu)工(gong)(gong)(gong)作，無(wu)條件按(an)期完成(cheng)，所有(you)費(fei)用包(bao)括在投(tou)標(biao)報價(jia)中(zhong)(zhong)。地塊紅(hong)線外配(pei)套工(gong)(gong)(gong)程（如有(you)），與中(zhong)(zhong)標(biao)人另行簽署補充協議。
B、施工(gong)(gong)(gong)(gong)范圍包含設(she)(she)計范圍內的(de)所(suo)有建(jian)設(she)(she)內容(rong)(包括(kuo)但不限于臨時(shi)用電、水(shui)、場地(di)平整等所(suo)有工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)費用)(以經審(shen)查(cha)合格及(ji)建(jian)設(she)(she)單位要(yao)求的(de)施工(gong)(gong)(gong)(gong)圖紙為準)；工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)(gong)(gong)(gong)、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)驗收、保修等和(he)本工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)相關(guan)的(de)全部(bu)項(xiang)目(mu)工(gong)(gong)(gong)(gong)作(zuo)，項(xiang)目(mu)招標(biao)結(jie)束后(hou)如(ru)發包人(ren)不啟(qi)動項(xiang)目(mu)或者(zhe)不啟(qi)動項(xiang)目(mu)中部(bu)分內容(rong)時(shi)，相關(guan)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)費用在結(jie)算時(shi)直接扣除(包括(kuo)勘察設(she)(she)計費)，承包人(ren)不得向(xiang)發包人(ren)提出任(ren)何形式的(de)補償。
C、運(yun)營范圍：負責提(ti)供前(qian)策定位、招(zhao)商管(guan)理(li)、開(kai)業籌(chou)備、運(yun)營管(guan)理(li)、物業管(guan)理(li)等(deng)服務。
D、總承包(bao)管理(li)及(ji)至目前所有尚(shang)未(wei)報批報建的前期工作(zuo)，包(bao)括但不限于：
工(gong)程(cheng)全(quan)過程(cheng)管理、辦理項目(mu)的(de)審批、核(he)準或(huo)備(bei)案(an)手續(xu)，使(shi)(shi)(shi)項目(mu)具備(bei)法律(lv)規定的(de)及(ji)合同約定的(de)開工(gong)條件等(deng)報批報建手續(xu)，組織驗(yan)收(shou)（含各(ge)專項驗(yan)收(shou)）、專業(ye)配套服務（采(cai)購管理、專業(ye)軟件使(shi)(shi)(shi)用培訓(xun)、專業(ye)設備(bei)使(shi)(shi)(shi)用培訓(xun)、人員培訓(xun)、工(gong)程(cheng)量清單及(ji)預算編(bian)制等(deng)）、移交、備(bei)案(an)、產權證等(deng)相關資(zi)料的(de)辦理及(ji)保修服務。
E、質量(liang)目(mu)標：設(she)計(ji)(ji)須符合(he)(he)發包(bao)人要求(qiu)，嚴格按照發包(bao)人的要求(qiu)進(jin)行限額設(she)計(ji)(ji)，所有設(she)計(ji)(ji)內(nei)容須通過政府組織的論證會并取得相(xiang)應(ying)的圖審合(he)(he)格證。設(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)(wei)在項目(mu)啟動后應(ying)與施工(gong)單(dan)位(wei)(wei)配(pei)合(he)(he)，保證工(gong)程(cheng)施工(gong)質量(liang)合(he)(he)格。運(yun)營需滿足(zu)發包(bao)人要求(qiu)。
F、造價(jia)(jia)控制：勘(kan)察設(she)計(ji)費(fei)以《工(gong)程勘(kan)察設(she)計(ji)收(shou)費(fei)標準(zhun) 2002年(nian)修訂(ding)版》（計(ji)價(jia)(jia)格〔2002〕10號）文(wen)件取費(fei)標準(zhun)計(ji)算作為(wei)勘(kan)察設(she)計(ji)基(ji)(ji)準(zhun)價(jia)(jia)。勘(kan)察設(she)計(ji)費(fei)=勘(kan)察設(she)計(ji)基(ji)(ji)準(zhun)價(jia)(jia)×（1-中標下浮率）。
施(shi)工(gong)圖預(yu)算(suan)編制按(an)照(zhao)丹(dan)陽(yang)(yang)市相關要求(qiu)執行。建安工(gong)程費=丹(dan)陽(yang)(yang)市財政評(ping)審中心審定后的施(shi)工(gong)圖預(yu)算(suan)×（1-中標(biao)下浮(fu)率）。
2.3運營(ying)(ying)要求：中標(biao)人向(xiang)招(zhao)標(biao)人支(zhi)(zhi)付(fu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)，運營(ying)(ying)期首年(nian)(nian)(nian)收(shou)取(qu)基礎(chu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)25%，第(di)(di)(di)(di)二年(nian)(nian)(nian)收(shou)取(qu)基礎(chu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)50%，第(di)(di)(di)(di)三、四年(nian)(nian)(nian)分別收(shou)取(qu)基礎(chu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)80%，第(di)(di)(di)(di)五、第(di)(di)(di)(di)六年(nian)(nian)(nian)收(shou)取(qu)基礎(chu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)90%；第(di)(di)(di)(di)七(qi)年(nian)(nian)(nian)收(shou)取(qu)基礎(chu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)100%，自第(di)(di)(di)(di)八年(nian)(nian)(nian)起，按上一年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)3%逐年(nian)(nian)(nian)遞增。中標(biao)人租(zu)(zu)金(jin)(jin)支(zhi)(zhi)付(fu)方(fang)式為前三年(nian)(nian)(nian)先(xian)(xian)用后付(fu)，運營(ying)(ying)滿一年(nian)(nian)(nian)向(xiang)業主(zhu)(zhu)方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)當年(nian)(nian)(nian)租(zu)(zu)金(jin)(jin)，第(di)(di)(di)(di)四年(nian)(nian)(nian)起先(xian)(xian)付(fu)后用，每(mei)半年(nian)(nian)(nian)向(xiang)業主(zhu)(zhu)方(fang)支(zhi)(zhi)付(fu)租(zu)(zu)金(jin)(jin)。如遇經濟下(xia)行(xing)(xing)、市場(chang)惡化等情況，招(zhao)標(biao)人和運營(ying)(ying)單位可就運營(ying)(ying)合作商(shang)務條款另行(xing)(xing)協商(shang)。
招標(biao)人可(ke)提供前期(qi)(qi)運(yun)(yun)(yun)營(ying)資(zi)金（不超過總投的(de)(de)(de)8%）的(de)(de)(de)方式：在(zai)建設(she)期(qi)(qi)第(di)一年末(mo)、第(di)二(er)年末(mo)、運(yun)(yun)(yun)營(ying)期(qi)(qi)第(di)一年末(mo)、第(di)二(er)年末(mo)分別提供25%的(de)(de)(de)資(zi)金（實際根據中標(biao)人的(de)(de)(de)使用需(xu)求在(zai)此范(fan)圍(wei)內(nei)調整(zheng)支付時間及(ji)支付比例）；業主方按5%/年的(de)(de)(de)基(ji)準(zhun)收益率收取利(li)息(xi)，并(bing)在(zai)運(yun)(yun)(yun)營(ying)期(qi)(qi)前六年內(nei)收回(hui)(hui)全部本息(xi)。該前期(qi)(qi)運(yun)(yun)(yun)營(ying)資(zi)金由“EPC+O”中標(biao)人提交履約保(bao)證金及(ji)完整(zheng)的(de)(de)(de)、經業主方認(ren)可(ke)的(de)(de)(de)招商運(yun)(yun)(yun)營(ying)計(ji)劃和(he)回(hui)(hui)款計(ji)劃后審核支付。
3.1 投標人應當具備的(de)基(ji)本(ben)資(zi)格條件：
（1）具有獨立訂(ding)立合同的能力；
（2）企業沒(mei)有因(yin)詐(zha)騙(pian)中標(biao)或(huo)者嚴重違約以(yi)及(ji)發生重大工程質量、安(an)全(quan)生產事故等問題，被有關部門(men)暫停投標(biao)資格并在暫停期內的(de)。
3.2申請人應具備 工程設計綜合資質甲級 或工程設計建筑行業資質甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業資質甲級 及以上 設計資質，且具備 工程勘察綜合甲級資質或工程勘察巖土工程專業資質甲級或工程勘察巖土工程（巖土工程勘察）專業資質甲級 勘察資質，且具備 建筑 工程施工總承包 三 級及以上 施工資質，并在(zai)人(ren)員(yuan)、設備(bei)、資金等方面(mian)具備(bei)相應的(de)工程總承包能力(li)。
企業具備安全生(sheng)(sheng)產條件，并取(qu)得安全生(sheng)(sheng)產許可證。
投(tou)標資質(zhi)動態(tai)監管：投(tou)標人在(zai)投(tou)標文件遞交截止時間(jian)當(dang)日，建筑業企(qi)業資質(zhi)動態(tai)監管結果(guo)不處(chu)于(yu)不合(he)格狀態(tai)的。
3.3投標人擬派總承包(bao)項(xiang)目(mu)經理應(ying)當具(ju)備以下條件之一：
（1） 建筑工程 二 級 注冊建造師 且具有有效的安全生產考核合格證（B類證） ， 投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月 ）；
（2） 國家注冊監理工程師（建設工程），投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月 ）；
（3） 注冊一級建筑師，投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月 ）；
（4） 工程建設類高級專業技術職稱，投標人提供為其繳納的最近1個月的社會保險證明（招標公告發布日期前一個月，不包含當月 ）。
注：①如申請人注冊所在地人力資源和社會保障部門明確的最大查詢期與資審文件規定的月份不一致時，須提供相應的文件規定；
②工程總承包項目負責人達到國家法定退休年齡的，無需提供社保證明材料；項目負責人未達到國家法定退休年齡，但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料；
投標人擬(ni)派工程總承包項目負責(ze)人且必(bi)須滿足下列條件：
（1）總承包項目(mu)經理不得(de)同時在兩個或(huo)者(zhe)兩個以上單位(wei)受聘或(huo)者(zhe)執業。
（2）總承包項目(mu)經理不得同時在兩(liang)個(ge)或(huo)者兩(liang)個(ge)以上(shang)工程項目(mu)上(shang)任(ren)職。
（3）總承(cheng)包項目經(jing)理無行(xing)(xing)賄犯(fan)(fan)罪(zui)行(xing)(xing)為記(ji)(ji)錄；或有行(xing)(xing)賄犯(fan)(fan)罪(zui)行(xing)(xing)為記(ji)(ji)錄，但自記(ji)(ji)錄之(zhi)日(ri)起(qi)已超過5年(nian)的。
3.4設計負責人應當具有以下資格條件：具有一(yi)級注冊建筑師；
注(zhu)：投標人提供為項目負責人繳(jiao)納的最近1個月(yue)(yue)的社會保險證明（招標公告發布日期前一(yi)個月(yue)(yue)，不包含當(dang)月(yue)(yue)）；且必(bi)須滿足下(xia)列條(tiao)件(jian)：
(1)設(she)計(ji)負(fu)責人不得同時在兩個或者(zhe)兩個以上單位受聘(pin)或者(zhe)執業。
(2)設計負責人無行(xing)賄犯罪行(xing)為記(ji)錄(lu)；或有行(xing)賄犯罪行(xing)為記(ji)錄(lu)，但自記(ji)錄(lu)之日起(qi)已超過 5 年的。
3.5施工負(fu)責人應當具有以下資格(ge)條件：二級注冊建(jian)(jian)造師（建(jian)(jian)筑(zhu)工程(cheng)）和建(jian)(jian)設行(xing)政主管部門頒發的有效的安全生(sheng)產考核(he)合格(ge)證(zheng)書(B證(zheng))；
注：投標人(ren)提供(gong)為(wei)項目負(fu)責人(ren)繳納的(de)最近1個月(yue)的(de)社(she)會(hui)保(bao)險證明（招(zhao)標公告發布日期前一個月(yue)，不包含當月(yue)）；且必須(xu)滿足下列(lie)條件：
(1)施(shi)工負責人不得同(tong)時在兩個或者(zhe)兩個以(yi)上(shang)單(dan)位受聘或者(zhe)執業。
(2)施(shi)工(gong)(gong)負責人(ren)不得(de)同時在兩個(ge)或者兩個(ge)以上工(gong)(gong)程項目(mu)上任(ren)職。
(3)施(shi)工(gong)負責(ze)人無行(xing)賄犯(fan)罪(zui)行(xing)為記錄(lu)；或有(you)行(xing)賄犯(fan)罪(zui)行(xing)為記錄(lu)，但(dan)自記錄(lu)之日起已超過 5 年的。
（4）施工(gong)(gong)(gong)(gong)負(fu)責(ze)(ze)人(ren)是非(fei)變(bian)更(geng)(geng)后無在(zai)建(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)程，或(huo)施工(gong)(gong)(gong)(gong)負(fu)責(ze)(ze)人(ren)是變(bian)更(geng)(geng)后無在(zai)建(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)程（必須原合同工(gong)(gong)(gong)(gong)期已(yi)滿(man)且(qie)(qie)變(bian)更(geng)(geng)備案(an)之日已(yi)滿(man)6個月），或(huo)因非(fei)承包(bao)方(fang)原因致使工(gong)(gong)(gong)(gong)程項(xiang)目(mu)停工(gong)(gong)(gong)(gong)或(huo)因故不能按期開工(gong)(gong)(gong)(gong)、且(qie)(qie)已(yi)辦理了施工(gong)(gong)(gong)(gong)負(fu)責(ze)(ze)人(ren)解(jie)鎖手續，或(huo)施工(gong)(gong)(gong)(gong)負(fu)責(ze)(ze)人(ren)有在(zai)建(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)程，但(dan)該在(zai)建(jian)工(gong)(gong)(gong)(gong)程與本次招(zhao)標(biao)的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程屬于同一(yi)工(gong)(gong)(gong)(gong)程項(xiang)目(mu)、同一(yi)項(xiang)目(mu)批文、同一(yi)施工(gong)(gong)(gong)(gong)地點分段發包(bao)或(huo)分期施工(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)情況且(qie)(qie)總的(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程規模在(zai)項(xiang)目(mu)負(fu)責(ze)(ze)人(ren)執業范圍之內。
3.6投標人及擬派總承包項目(mu)經理應具備其他(ta)要求：
3.6.1 ? 投標人、 □ 總承包項目經理承擔(dan)過類(lei)似工程：無
3.6.2自 2023 年 2 月 14 日以來(lai)（近(jin)2年），投(tou)標(biao)人和擬(ni)派總承包項目(mu)經理沒有(you)因串通投(tou)標(biao)、弄虛作假、以他人名(ming)義投(tou)標(biao)、騙(pian)取中標(biao)、轉(zhuan)包、違(wei)法分(fen)包等(deng)違(wei)法行為受到建(jian)設等(deng)有(you)關部門(men)行政處罰的(de)；
3.6.3自 2024 年 2 月 14 日以來（近1年(nian)內(nei)），投(tou)標人沒有(you)無正當理(li)由放棄(qi)中(zhong)(zhong)標資格（不含總承包項目經(jing)理(li)多投(tou)多中(zhong)(zhong)后放棄(qi)）、不與招(zhao)標人訂立(li)合同、拒不提供履約擔保(bao)情(qing)形的；
3.6.4自 2024 年 11 月 14 日以(yi)來（近3個(ge)月），投標人沒有因拖(tuo)欠工人工資被招標項目所在(zai)地(di)省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的(de)；
3.7投標(biao)人不得(de)存(cun)在下列(lie)情形之(zhi)一(yi)：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的(de)附屬機構（單位）；
（2）工程(cheng)(cheng)總(zong)承包(bao)招標的投標人不(bu)得是工程(cheng)(cheng)總(zong)承包(bao)項目(mu)的代建單位(wei)、項目(mu)管(guan)理(li)單位(wei)、全過程(cheng)(cheng)工程(cheng)(cheng)咨詢單位(wei)、監理(li)單位(wei)、造價咨詢單位(wei)、招標代理(li)單位(wei)或者與前述單位(wei)有利害(hai)關(guan)系的關(guan)聯單位(wei)。
（3）與招標人(ren)存在利害關系(xi)可能影響招標公正(zheng)性的；
（4）單(dan)位(wei)負責人為同一人或(huo)者存在(zai)控股(gu)、管理關系的(de)不同單(dan)位(wei)；
（5）處(chu)于被責令停業(ye)、財產(chan)被接管、凍結和破產(chan)狀態，以及(ji)投(tou)標資(zi)格被取(qu)消或者被暫停且在暫停期內(nei)；
（6）因拖欠工人工資或者發(fa)生質量安全(quan)事故被有關部門限制在招標(biao)項目(mu)所在地承(cheng)接工程(cheng)的；
（7）投標人近3年內有(you)行賄(hui)犯罪(zui)(zui)行為且(qie)被記(ji)(ji)錄(lu)，或者法定代(dai)表人有(you)行賄(hui)犯罪(zui)(zui)記(ji)(ji)錄(lu)且(qie)自(zi)記(ji)(ji)錄(lu)之(zhi)日(ri)起(qi)未超過5年的；
（8）在(zai)“信(xin)用中(zhong)國”網站(zhan)(www.creditchina.gov.cn) 列入失信(xin)被執行人(ren)；
（9）法律法規規定(ding)的其它情形(xing)。
3.8本次(ci)招標?接(jie)受(shou)聯合(he)體投標。
采(cai)用聯(lian)合體投標的(de)，應滿(man)足下(xia)列要求：
(1)本項(xiang)目接(jie)受聯(lian)(lian)合(he)體(ti)投標(biao)(biao)。以聯(lian)(lian)合(he)體(ti)形式(shi)投標(biao)(biao)的，聯(lian)(lian)合(he)體(ti)的資格(資質)條(tiao)件必須符合(he)招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)件要求，并附有共同投標(biao)(biao)協議(yi)(聯(lian)(lian)合(he)體(ti)協議(yi)書)；
(2)聯合(he)(he)體(ti)(ti)各方(fang)應按招標文件提(ti)供的(de)格式簽訂共同投標協議(聯合(he)(he)體(ti)(ti)協議書)，明確聯合(he)(he)體(ti)(ti)牽頭人(ren)(ren)和各方(fang)權利義務(wu)；聯合(he)(he)體(ti)(ti)各方(fang)必須指(zhi)定(ding)牽頭人(ren)(ren)，授(shou)權其代表所有聯合(he)(he)體(ti)(ti)成員負責投標和合(he)(he)同實施階段的(de)主辦、協調工作，并應當向(xiang)招標人(ren)(ren)提(ti)交(jiao)由所有聯合(he)(he)體(ti)(ti)成員法(fa)定(ding)代表人(ren)(ren)簽署(shu)的(de)授(shou)權書；
(3)聯(lian)合體(ti)投標(biao)的(de)，聯(lian)合體(ti)各成員單位應當具備與聯(lian)合體(ti)協(xie)議中約定的(de)分工相適應的(de)設(she)計或施工資(zi)質和相應能(neng)力；
(4)聯合體(ti)協議中約定(ding)的(de)(de)(de)分工由(you)同一專業的(de)(de)(de)單(dan)位組成(cheng)的(de)(de)(de)聯合體(ti)，按(an)照資質等級較低(di)的(de)(de)(de)單(dan)位確定(ding)資質等級；
(5)聯合體各方在同一招標項目中以自(zi)己名(ming)義單獨(du)投標或者參加其他(ta)聯合體投標的，相關投標均無效；
(6)招標人(ren)要求投標人(ren)提交投標保(bao)證(zheng)擔(dan)保(bao)的(de)，應當以(yi)聯合(he)(he)體(ti)牽(qian)頭(tou)人(ren)的(de)名義提交投標保(bao)證(zheng)擔(dan)保(bao)。以(yi)聯合(he)(he)體(ti)中牽(qian)頭(tou)人(ren)名義提交的(de)投標保(bao)證(zheng)擔(dan)保(bao)，對聯合(he)(he)體(ti)各成員具有約束力(li)；
(7)簽(qian)字(zi)或(huo)蓋章(zhang)(zhang)(zhang)要求(qiu)：如(ru)為聯合(he)體投標的，投標文(wen)件除聯合(he)體協議外，其他需要簽(qian)字(zi)蓋章(zhang)(zhang)(zhang)的均由(you)聯合(he)體牽頭人簽(qian)字(zi)蓋章(zhang)(zhang)(zhang)(或(huo)電子(zi)簽(qian)章(zhang)(zhang)(zhang))；
(8)本(ben)項目由牽頭人進行(xing)網(wang)上報名并下載招標文件；
（9）除非另有規定或(huo)說(shuo)明，招標文件中的“投標人”一詞(ci)亦指聯(lian)合體(ti)各(ge)方。
凡有意參加投標者，請于 2025 年 1 月 7 日 00：00 至 2025 年 1 月 13 日 24：00 期(qi)(qi)間(jian)使(shi)(shi)用企業(ye)CA證書(shu)登錄(lu)//ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，網上(shang)支(zhi)付工具軟件(jian)使(shi)(shi)用費人民幣(bi)105.0元(yuan)（含手續費5元(yuan)）（售后不退），并網上(shang)下(xia)載招標文件(jian)，逾期(qi)(qi)不得下(xia)載。
5.1 投標截止時間為： 2025 年 2 月 14 日 9 時 30 分。
5.2逾(yu)期送達的投標文(wen)件，招標人不予受理。
本次招標(biao)采(cai)用(yong)資格后審方(fang)式進行資格審查，資格評審標(biao)準詳(xiang)見招標(biao)文件第三(san)章。
本項目采用兩(liang)階段(duan)評標，開標、評標活(huo)動分(fen)兩(liang)個階段(duan)進行：
第一階(jie)(jie)段(duan)：先進(jin)(jin)行資格(ge)(ge)(ge)審查，再對資格(ge)(ge)(ge)審查合格(ge)(ge)(ge)的投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)進(jin)(jin)行方案設計文(wen)(wen)件(jian)評(ping)審。在方案設計文(wen)(wen)件(jian)合格(ge)(ge)(ge)（得分(fen)60%以上）的投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)中(zhong)，只有方案設計文(wen)(wen)件(jian)得分(fen)匯總排前(qian)(qian) 9 名(ming)的， 才能進(jin)(jin)入第二階(jie)(jie)段(duan)開(kai)標(biao)(biao)(biao)(biao)、評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)（投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)得分(fen)相(xiang)同時，得分(fen)相(xiang)同的單位并列(lie)同時進(jin)(jin)入第二階(jie)(jie)段(duan)）。 合格(ge)(ge)(ge)投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)數(shu)量(liang)大于(yu)(yu)等(deng)于(yu)(yu) 9 家，取前(qian)(qian) 9 名(ming)進(jin)(jin)入第二階(jie)(jie)段(duan)開(kai)標(biao)(biao)(biao)(biao)、評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)；如(ru)(ru)果合格(ge)(ge)(ge)投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)數(shu)量(liang)小 于(yu)(yu) 9 家大于(yu)(yu)等(deng)于(yu)(yu) 3 家時，則全部進(jin)(jin)入第二階(jie)(jie)段(duan)開(kai)標(biao)(biao)(biao)(biao)、評(ping)標(biao)(biao)(biao)(biao)；方案設計文(wen)(wen)件(jian)得分(fen)帶入第二階(jie)(jie)段(duan)。如(ru)(ru)果合格(ge)(ge)(ge)投標(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)數(shu)量(liang)小于(yu)(yu) 3 家時，則中(zhong)止本次招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)程序，重新(xin)招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)。
第二(er)階段：開啟所有(you)投標(biao)(biao)文(wen)(wen)件(jian)的商務(wu)技術部分(fen)后，宣布進入第二(er)階段評審入圍的投標(biao)(biao)人，評標(biao)(biao)委員(yuan)會(hui)按照(zhao)招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)(wen)件(jian)規定的商務(wu)技術標(biao)(biao)進行評審。商務(wu)技術部分(fen)包括項目(mu)管理(li)組織方案(an)、工(gong)程總承(cheng)包報價、工(gong)程業績、信(xin)用分(fen)。
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分值構成 (總分 100 分) |
方(fang)案設(she)計(ji)：25分 總(zong)承包報價：60分(fen) 項目管理組織方(fang)案：6分 項目管(guan)理機(ji)構：2分(fen) 項目業績：3分 投標(biao)人市場信用評(ping)價：4分 |
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條款號 |
評(ping)分因素 |
評(ping)分(fen)標(biao)準 |
分值 |
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1 |
方案設(she)計 |
1.設計說(shuo)明書 |
1.設計說明能(neng)對項(xiang)目的設計方案解讀準確,構思新穎。（0-0.5分） 2.簡述各專(zhuan)業的設計特點和系統組成。（0-0.5分） 3.項目設計的各項主要技術經濟(ji)指標是否(fou)滿足招標人功能需求。（0-0.5分） 4.項目設計是否符(fu)合國家規(gui)范標準及(ji)地方規(gui)劃要求（0-0.5分） |
2分 |
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2．總平面圖設計 |
1.對項目周(zhou)邊環境進行分析，分析結論科學(xue)、合(he)理(li)。（0-0.5分） 2.對項目(mu)周邊交通(tong)組織進行分析，分析結論(lun)科(ke)學、合理。（0-0.5分） 3.對場地現場情況進行分析(xi)，分析(xi)結論科(ke)學、合理。（0-0.5分） 4.總平面(mian)布局優化(hua)設計中，功能(neng)分(fen)區合(he)理，交通流(liu)線清晰，并符合(he)國家(jia)及地方的相關規范法規。（0-0.5分(fen)） |
2分 |
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3．建筑設計(ji) |
1、建(jian)筑設計(ji)各(ge)項內容(rong)完整(zheng)合(he)理并滿足設計(ji)任務(wu)書(shu)要求。（0-0.5分） 2.建(jian)筑設計是否符合國家規范標準及地方(fang)規劃要求。（0-0.5分） 3.各(ge)項經濟技術指標是否滿足(zu)招標人功能需(xu)求，建筑平面布(bu)局合理，商業用房的開(kai)間面積等符合運營(ying)要求（0-0.5分） 4.建(jian)筑造型(xing)優化設(she)計美觀大方，符合傳統中式的審(shen)美要求，體(ti)現街(jie)區特(te)色（0-0.5分） |
2分 |
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4.結構設計 |
1.結構設計各(ge)項內容完整合理并符合計任務書(shu)要求（0-1分） 2.結構設計是否符合國家規范標準要求。（0-0.5分） 3.結(jie)構(gou)布置圖和計算書是(shi)否符(fu)合國家(jia)法(fa)律(lv)法(fa)規及(ji)規范標準(zhun)要求。（0-0.5分(fen)） |
2分 |
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5.設計深度 |
1.是否符合設計任(ren)務書要求。（0-0.5分） 2.是否符合國家規定的(de)《建筑工程設(she)計文(wen)件編制深度規定》。（0-0.5分）
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1分 |
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6．經(jing)濟分析 |
1.估算(suan)文件編制內容完整、合理，是否符合設計任務書要(yao)求(qiu)。（0-0.5分） 2.是否符(fu)合國家法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)(gui)(gui)及規(gui)(gui)(gui)范標(biao)準的規(gui)(gui)(gui)定(ding)，是否符(fu)合地方政府有關的政策文(wen)件(jian)規(gui)(gui)(gui)定(ding)。（0-0.5分） |
1分 |
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7.運營(ying)項目背景簡述 |
1.對丹陽(yang)城市分析(xi)是否合理(li)。（0-0.5分） 2.對丹(dan)陽城市商業(ye)簡述是(shi)否合理、詳細。（0-0.5分） 3.對丹陽歷史遺跡(ji)梳理是(shi)否符合實(shi)際、詳細。（0-0.5分） 4.對西(xi)門(men)大(da)街歷史(shi)梳(shu)理是否符合實際(ji)、詳細。（0-0.5分） |
2分 |
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8.運營方(fang)案 |
1.對項(xiang)目定位及(ji)資源梳理(li)是否合理(li)。（0-1分） 2.對擬提供(gong)的以往成功案例針對本(ben)項目(mu)的合理性分析。（0-1分） 3.對項目規劃(hua)布局是(shi)否合理、詳細(xi)。（0-1分） 4.對業(ye)態(tai)落位及業(ye)態(tai)配(pei)比的初步規劃(hua)是否(fou)合理全面。（0-2分） 5.對靜態租金的(de)測算是否合理、全面(mian)。（0-1分） 6.對(dui)招商保障實施計劃是否(fou)合理(li)、全面、新(xin)穎。（0-2分） 7.對推廣運營計劃是否(fou)分析準(zhun)確(que)，構思新穎，合理(li)可行。（0-1分） 8.對物業管理服(fu)務(wu)的說(shuo)明和安排是否(fou)合理、全(quan)面。（0-1分） 9.投(tou)標人對該運營方案進行視頻講解(jie)展示（不超過10分鐘），邏輯清晰，觀點鮮明，針(zhen)對性可實施(shi)性強(qiang)。（0-3分） |
13分 |
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2 |
總承包報價 |
報價評審（工程總承包(bao)范圍內的(de)所有費用） |
①勘察設計(ji)費用下浮率（5分） 投標(biao)人需根據《工程勘察設計(ji)收(shou)費(fei)標(biao)準 2002 年修訂版(ban)》（計(ji)價(jia)格〔2002〕10號）文(wen)件報出勘察設計(ji)費(fei)用下(xia)浮率，下(xia)浮率不得低于30%，不足(zu)30%的投標(biao)文(wen)件按無(wu)效標(biao)處理。 以有效投標(biao)(biao)文件的評標(biao)(biao)價(jia)(jia)進行算(suan)術平(ping)均，該平(ping)均值(zhi)下(xia)浮3%、3.5%、4%、4.5%（具(ju)體(ti)數值(zhi)由招標(biao)(biao)人在(zai)開標(biao)(biao)時隨機抽取）為評標(biao)(biao)基(ji)準(zhun)價(jia)(jia)。評標(biao)(biao)價(jia)(jia)等于評標(biao)(biao)基(ji)準(zhun)價(jia)(jia)的得滿分(fen)；每(mei)低于評標(biao)(biao)基(ji)準(zhun)價(jia)(jia)1%扣(kou)0.1分(fen)；每(mei)高于評標(biao)(biao)基(ji)準(zhun)價(jia)(jia)1%扣(kou)0.6分(fen)。偏離(li)不足1%的，按照插入法計算(suan)得分(fen)。 ②工程費用下浮率（30分） 投標人需報出自己可(ke)以接受的(de)工程費用的(de)下(xia)浮(fu)率，下(xia)浮(fu)率不得(de)低于5%，不足(zu)5%的(de)投標文件按無效標處理。 以有(you)效投標文件的評(ping)(ping)標價進行算(suan)術(shu)平均(jun)，該平均(jun)值(zhi)下(xia)浮3%、3.5%、4%、4.5%（具體數值(zhi)由招標人在(zai)開標時(shi)隨機抽取）為評(ping)(ping)標基(ji)(ji)準(zhun)價。評(ping)(ping)標價等(deng)于評(ping)(ping)標基(ji)(ji)準(zhun)價的得(de)滿分(fen)；每低于評(ping)(ping)標基(ji)(ji)準(zhun)價1%扣(kou)0.1分(fen)；每高于評(ping)(ping)標基(ji)(ji)準(zhun)價1%扣(kou)0.6分(fen)。偏離不足(zu)1%的，按照插(cha)入法計算(suan)得(de)分(fen)。 ③基(ji)礎租金(jin)報價費率（23分） 投標(biao)人向招(zhao)標(biao)人支(zhi)付租(zu)金(jin)，基礎租(zu)金(jin)報(bao)價費率不(bu)低于4%，不(bu)足4%的投標(biao)文(wen)件(jian)按無效標(biao)處理(li)。 基(ji)(ji)礎租金的價(jia)(jia)(jia)(jia)格分(fen)采用高(gao)價(jia)(jia)(jia)(jia)優先法計算，即滿足(zu)招(zhao)標(biao)(biao)文件要求且投(tou)標(biao)(biao)價(jia)(jia)(jia)(jia)格最(zui)高(gao)的投(tou)標(biao)(biao)報價(jia)(jia)(jia)(jia)為(wei)評標(biao)(biao)基(ji)(ji)準價(jia)(jia)(jia)(jia)，其(qi)價(jia)(jia)(jia)(jia)格分(fen)為(wei)滿分(fen)23分(fen)。其(qi)他(ta)投(tou)標(biao)(biao)人的價(jia)(jia)(jia)(jia)格分(fen)統一按照下(xia)列(lie)公(gong)式計算：投(tou)標(biao)(biao)報價(jia)(jia)(jia)(jia)得分(fen)= (投(tou)標(biao)(biao)報價(jia)(jia)(jia)(jia)/評標(biao)(biao)基(ji)(ji)準價(jia)(jia)(jia)(jia))×23分(fen)。 備注(zhu)：勘察設計費用(yong)下(xia)浮(fu)率、工程(cheng)費用(yong)下(xia)浮(fu)率的平均值(zhi)下(xia)浮(fu)率具(ju)體數(shu)值(zhi)由招標(biao)人在開標(biao)時一(yi)次(ci)隨(sui)機抽(chou)取。 |
58分 |
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投標報價合理(li)性 |
1．工程(cheng)總承包報價是否與招(zhao)標范圍相一(yi)致(zhi)； (0-0.5 分) 2．工程總承(cheng)包報價是(shi)否與投標方(fang)案設計(ji)文(wen)件(jian) 相匹配；(0-1分) 3．工(gong)程(cheng)總承包報(bao)價是否與投(tou)標項目管(guan)理組(zu)織(zhi) 方(fang)案相匹配(pei)；(0-0.5分) |
2分 |
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3 |
項目(mu)管(guan)理組織方案 |
1.總(zong)體概述 |
對工程(cheng)總承(cheng)包(bao)的(de)總體設想、組織(zhi)形(xing)式、各項管理目(mu)標(biao)及控制(zhi)措(cuo)施(shi)(shi)、設計與(yu)施(shi)(shi)工的(de)協調措(cuo)施(shi)(shi)等內容進行評分。 |
1分 |
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2.設計管理方(fang)案 |
對設(she)計(ji)執(zhi)行計(ji)劃、設(she)計(ji)組織實施方(fang)案(an)、設(she)計(ji)控制措施、設(she)計(ji)收(shou)尾(wei)等內容進行評分。 |
1分 |
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3.施工管理方案 |
對(dui)施(shi)(shi)(shi)工執行計劃、施(shi)(shi)(shi)工進度控制、施(shi)(shi)(shi)工費用控制、施(shi)(shi)(shi)工質(zhi)量控制、施(shi)(shi)(shi)工安全管(guan)理(li)、施(shi)(shi)(shi)工現場管(guan)理(li)、施(shi)(shi)(shi)工變(bian)更管(guan)理(li)等內容進行評(ping)分。 |
1分 |
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4.采購管(guan)理方案 |
對采(cai)購工作程序、采(cai)購執行計(ji)劃(hua)、采(cai)買(mai)、催交(jiao)(jiao)與(yu)檢驗、運輸與(yu)交(jiao)(jiao)付、采(cai)購變更管理、倉儲(chu)管理等內容進行評分。 |
1分 |
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5.新(xin)技術應用 |
對數字化新(xin)技術的使用等內容(rong)進行評分。 |
1分 |
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6.項目負責人(ren)陳述及答(da)辯 （采用(yong)暗標形(xing)式）
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項(xiang)目(mu)負責人(ren)(ren)陳述(shu)及答(da)辯采(cai)用書(shu)面方式回(hui)答(da)，答(da)辯采(cai)用 暗標(biao)評(ping)審。投標(biao)人(ren)(ren)委派的項(xiang)目(mu)負責人(ren)(ren)需(xu)攜帶本(ben)人(ren)(ren)有效居民身(shen)份(fen)證原件(jian)在2025年2月(yue)14日13：00前抵達丹(dan)陽市(shi)公共資源(yuan)交易中心四(si)樓(lou)開標(biao)室(shi)并簽到，逾期到達的，視為自動放棄陳述(shu)答(da)辯。簽到完成后直至答(da)辯結束，項(xiang)目(mu)負責人(ren)(ren)不得(de)再離開答(da)辯現場，各投標(biao)人(ren)(ren)及相關(guan)人(ren)(ren)員需(xu)提(ti)前做好相關(guan)準備(bei)工作(zuo)。 |
1分 |
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4 |
項目管理機(ji)構(gou) |
項目管理機構 |
1.施工人員(yuan)要求：投標(biao)人配備的項目(mu)管理(li)機構中有一名一級注冊(ce)建造師且具有建設行政(zheng)主管部門頒(ban)發(fa)的安全 B 證的得 0.5 分(fen)(fen)，如同(tong)時(shi)具有高(gao)級職稱的，另加(jia) 0.5 分(fen)(fen)，本項最高(gao)得 1分(fen)(fen)。 2.設計(ji)人員要求：設計(ji)項(xiang)目(mu)組(zu)配備(bei)的設計(ji)技術負責(ze)人具(ju)有(you)具(ju)有(you)一級(ji)注冊建筑(zhu)師的得0.5分，如同時(shi)具(ju)有(you)高級(ji)職稱的，另(ling)加 0.5 分，本項(xiang)最高得 1分。 注(zhu)：投標人須將上(shang)述相(xiang)關(guan)注(zhu)冊(ce)執業(ye)資格證(zheng)書(shu)、職(zhi)稱證(zheng)書(shu)原件掃(sao)描上(shang)傳(chuan)至投標文件中，否(fou)則不予(yu)計分。 2.投標(biao)人提供為其(qi)繳(jiao)納的最(zui)近(jin)1個月(yue)的社會保險證明（招標(biao)公告(gao)發(fa)布日期前一個月(yue)，不包含當(dang)月(yue)），否則(ze)不予計分。
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2分 |
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5 |
項目(mu)業績 |
投標人類似項目業績 |
投標(biao)人(ren)自2021年11月以來（以合(he)(he)同(tong)簽訂日期(qi)為(wei)準）承擔過13000平方米及以上(shang)類(lei)似工(gong)程總承包業績的(de)，有一個得1分(fen)，滿分(fen)1分(fen)。提供合(he)(he)同(tong)。 注：①合(he)(he)同屬于無效(xiao)業績(ji)(ji)或未按要求提(ti)供(gong)合(he)(he)同或提(ti)供(gong)的合(he)(he)同字跡模糊無法辨識的，該業績(ji)(ji)不予計分。 ②如(ru)缺類似設(she)計或施工(gong)業(ye)績(ji)乘0.8，如(ru)缺類似運營業(ye)績(ji)乘0.6 ③聯(lian)合(he)(he)(he)體承擔(dan)過的工程總承包業(ye)績分(fen)值計(ji)算方(fang)法為牽(qian)頭(tou)方(fang)按該(gai)項分(fen)值的100%計(ji)取、參(can)與方(fang)按該(gai)項分(fen)值的60%計(ji)取。以聯(lian)合(he)(he)(he)體方(fang)式投標(biao)的,只(zhi)對參(can)加本次(ci)投標(biao)聯(lian)合(he)(he)(he)體牽(qian)頭(tou)人 承擔過的工程總承包業績加分。 |
1分 |
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工程(cheng)總承包項目經理類似項目業績 |
工(gong)程(cheng)(cheng)總承(cheng)(cheng)包項目經理承(cheng)(cheng)擔(dan)過自2021年11月以來（以合同(tong)簽訂日期為準(zhun)）承(cheng)(cheng)擔(dan)過13000平方米及以上(shang)類(lei)似(si)工(gong)程(cheng)(cheng)總承(cheng)(cheng)包業(ye)(ye)績的(de)，有(you)一個得2分(fen)，滿分(fen)2分(fen)。如缺(que)類(lei)似(si)設計或施工(gong)業(ye)(ye)績乘(cheng)(cheng)0.8，如缺(que)類(lei)似(si)運營業(ye)(ye)績乘(cheng)(cheng)0.6。 |
2分 |
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6 |
投(tou)標人市場(chang)信用評價 |
投標(biao)人市場(chang)信用評價評審(shen) |
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4分 |
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注：1．項目(mu)管理組織方案(an)總篇幅(fu)一般不超過 100 頁，每超過 1 頁扣 0.1分(fen)，扣完為(wei)止。 2.方(fang)案設計(ji)文件(jian)和項目(mu)管(guan)理組織方(fang)案各評(ping)(ping)分(fen)點得(de)(de)分(fen)應當取所有技術標評(ping)(ping)委評(ping)(ping)分(fen)中(zhong)分(fen)別(bie)去掉一個最(zui)高和最(zui)低評(ping)(ping)分(fen)后的(de)平均值為最(zui)終得(de)(de)分(fen)。項目(mu)管(guan)理組織方(fang)案中(zhong)除缺少相應內容的(de)評(ping)(ping)審(shen)要點不得(de)(de)分(fen)外，其它各項評(ping)(ping)審(shen)要點得(de)(de)分(fen)不應低于該(gai)評(ping)(ping)審(shen)要點滿分(fen)的(de) 70%。 3.評(ping)標(biao)委(wei)員會(hui)成員按照上述評(ping)分(fen)(fen)(fen)(fen)細則進行評(ping)審，最后(hou)根據各投標(biao)人(ren)的總(zong)分(fen)(fen)(fen)(fen)匯總(zong)進行排(pai)名(ming)，評(ping)分(fen)(fen)(fen)(fen)采用百(bai)分(fen)(fen)(fen)(fen)制(zhi)，數據和評(ping)分(fen)(fen)(fen)(fen)的計算(suan)過程以(yi)及計算(suan)結果均保留兩(liang)位小(xiao)數，小(xiao)數點(dian)后(hou)的第三位四舍五入，并(bing)(bing)按合計得(de)分(fen)(fen)(fen)(fen)，將得(de)分(fen)(fen)(fen)(fen)最高(gao)的前3名(ming)推薦(jian)為定(ding)標(biao)候選人(ren)(排(pai)名(ming)不分(fen)(fen)(fen)(fen)先后(hou)順序)。評(ping)標(biao)委(wei)員會(hui)在推薦(jian)定(ding)標(biao)候選人(ren)時(shi)，當出(chu)現并(bing)(bing)列綜合得(de)分(fen)(fen)(fen)(fen)時(shi)，投標(biao)報(bao)價得(de)分(fen)(fen)(fen)(fen)高(gao)的優(you)(you)先推薦(jian)；如(ru)投標(biao)報(bao)價仍一致時(shi)，以(yi)方(fang)案(an)(an)設計文件(jian)得(de)分(fen)(fen)(fen)(fen)高(gao)者優(you)(you)先推薦(jian)；如(ru)果方(fang)案(an)(an)設計文件(jian)得(de)分(fen)(fen)(fen)(fen)仍一致時(shi)，則通(tong)過招標(biao)人(ren)抽簽確定(ding)定(ding)標(biao)人(ren)候選人(ren)。 |
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8.定標程序
(一)定標(biao)方法(fa)：票決法(fa)。
本工(gong)程定標根據蘇建規字〔2023〕2號(hao)文中“票(piao)決(jue)(jue)法”確定中標候選人(ren)(ren)。票(piao)決(jue)(jue)法是(shi)指定標委員(yuan)會成員(yuan)根據定標標準對各(ge)中標候選人(ren)(ren)進行評價比較后記名(ming)票(piao)決(jue)(jue)，并確定得票(piao)數最多的(de)為(wei)中標人(ren)(ren)；當得票(piao)數相同(tong)無(wu)法確定中標人(ren)(ren)時，應當對得票(piao)數相同(tong)的(de)單(dan)位再(zai)次票(piao)決(jue)(jue)。
（二）定標流程：
（1）招標(biao)(biao)(biao)人應(ying)當(dang)(dang)自收到評標(biao)(biao)(biao)報(bao)告之(zhi)日起10日內召開定標(biao)(biao)(biao)會(hui)，定標(biao)(biao)(biao)會(hui)應(ying)當(dang)(dang)形成定標(biao)(biao)(biao)報(bao)告。定標(biao)(biao)(biao)報(bao)告內容應(ying)當(dang)(dang)包括(kuo)：定標(biao)(biao)(biao)時間地點、定標(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)準(zhun)和方法等；采用票決法的，應(ying)當(dang)(dang)包括(kuo)定標(biao)(biao)(biao)委員會(hui)成員推薦中(zhong)標(biao)(biao)(biao)人的理由和投票情況。
（2）定標(biao)(biao)會(hui)在(zai)公共資源交易(yi)中心召(zhao)開，按照以下程序(xu)進行：招標(biao)(biao)人介紹項目情況、招標(biao)(biao)及評(ping)標(biao)(biao)有關情況；定標(biao)(biao)委員會(hui)審(shen)閱評(ping)標(biao)(biao)報告；定標(biao)(biao)委員會(hui)按照定標(biao)(biao)標(biao)(biao)準和方法擇優確定中標(biao)(biao)人。
（三(san)）定標(biao)標(biao)準(zhun)：
招(zhao)標(biao)人在評(ping)(ping)標(biao)的(de)評(ping)(ping)審因素(su)(su)基(ji)礎(chu)上，根(gen)據設計、施工、運營等項目類型(xing)特(te)點和實(shi)際需要，結合企業實(shi)力、企業信譽、團隊管理水平等直接關系到中標(biao)后能否良好履(lv)約的(de)因素(su)(su)確定(ding)非(fei)打分(fen)制的(de)定(ding)標(biao)標(biao)準(zhun)：
(1)企業實力(li)：企業在相關(guan)領域(yu)具備(bei)一定實力(li)，具備(bei)承(cheng)接本項目的能力(li)，具備(bei)相關(guan)資質，具有類似項目業績(ji)等(deng)。
(2)企業信譽：包(bao)含但不限(xian)于企業近3年獲得(de)的(de)各(ge)種(zhong)榮譽、獎項情(qing)況，建(jian)(jian)設單(dan)位履約(yue)評(ping)(ping)價，近3年的(de)不良(liang)信息(包(bao)括建(jian)(jian)設行政主管部門作出的(de)各(ge)種(zhong)處罰和不良(liang)行為記錄(lu)、建(jian)(jian)設單(dan)位對其的(de)不良(liang)行為記錄(lu)、履約(yue)評(ping)(ping)價不合格記錄(lu)以及其他失信記錄(lu))等方面。
(3)團隊管理水平：根據項目特(te)點(dian)和(he)實(shi)際(ji)需要設置項目管理機構(gou)，配置必要的(de)管理和(he)專業技術人員。
（4）運營方案(an)合理性、可行性。
定標(biao)(biao)活動由(you)招標(biao)(biao)人(ren)負(fu)責，招標(biao)(biao)人(ren)通過(guo)綜(zong)合(he)考慮中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)候選人(ren)的(de)報(bao)價情況(kuang)、履約能力、資(zi)信狀況(kuang)和評(ping)標(biao)(biao)委員會提出的(de)技術(shu)咨詢(xun)建(jian)議，擇優確定中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)人(ren)。如定標(biao)(biao)環節(jie)的(de)擬(ni)定中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)候選人(ren)放棄中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)，或(huo)被取消中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)候選人(ren)資(zi)格(ge)，招標(biao)(biao)人(ren)有權重新招標(biao)(biao)。
(四)定標委員會的組建
定標委員(yuan)(yuan)會由招標人自主組(zu)建，定標委員(yuan)(yuan)會成員(yuan)(yuan)數量(liang)為7人，招標人單(dan)位人員(yuan)(yuan)不得(de)少(shao)于成員(yuan)(yuan)總數的三分之二。
9.投標保證(zheng)金繳納
本項目(mu)投標(biao)保證金人民幣50萬元，投標(biao)保證金允許(xu)多種形(xing)式提交，詳見招標(biao)文(wen)件正文(wen)附件。
本次招標公告在 “江蘇建設工程招標網”和“鎮江市有形建筑市場開放式應用信息平臺” 上發布。
11.其他
11.1 本工程電(dian)子(zi)招投標活動中投標和資格審查認定(ding)等以電(dian)子(zi)招標投標企業(ye)誠信(xin)庫中的(de)信(xin)息、數據為準(zhun)，投標人(ren)需(xu)將招投標所(suo)需(xu)的(de)所(suo)有材料錄入至鎮江市公(gong)共資源交(jiao)易中心企業(ye)誠信(xin)庫后(hou)選擇編入投標文(wen)件；
11.2 投標(biao)人存在串通投標(biao)、以他人名義(yi)投標(biao)、弄虛(xu)作假等違(wei)法違(wei)規(gui)行(xing)為(wei)，或者無正(zheng)當理由放棄投標(biao)、中(zhong)標(biao)資格，造成(cheng)項(xiang)目招(zhao)標(biao)失敗的，不得參加該項(xiang)目重新招(zhao)標(biao)的投標(biao)。
11.3 投(tou)(tou)標(biao)(biao)人遞(di)交無競爭力的(de)(de)投(tou)(tou)標(biao)(biao)文件（無競爭力投(tou)(tou)標(biao)(biao)是指不以中標(biao)(biao)為目的(de)(de)的(de)(de)投(tou)(tou)標(biao)(biao)，包括(kuo)企業(ye)資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)類(lei)別(bie)、等(deng)級(ji)和(he)項目負責人注(zhu)冊(ce)專業(ye)、資(zi)(zi)格等(deng)級(ji)不符合招標(biao)(biao)文件要求、投(tou)(tou)標(biao)(biao)報(bao)價(jia)畸高、投(tou)(tou)標(biao)(biao)文件故意漏項缺項、類(lei)似工程業(ye)績明(ming)顯不符合招標(biao)(biao)文件要求、施工組(zu)織(zhi)設(she)計(ji)文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標(biao)(biao)文件中已醒目標(biao)(biao)識的(de)(de)無效條款且事先未質(zhi)(zhi)疑等(deng)情形）將(jiang)被公示(shi)1個月，在公示(shi)期(qi)間，其他(ta)國有投(tou)(tou)資(zi)(zi)項目的(de)(de)招標(biao)(biao)人可以在招標(biao)(biao)文件中明(ming)確(que)拒絕其投(tou)(tou)標(biao)(biao)。
11.4 異(yi)(yi)(yi)議(yi)(yi)(yi)與投(tou)(tou)訴(su)(su)(su)：本(ben)項目(mu)的(de)(de)(de)投(tou)(tou)標(biao)人(ren)或者(zhe)其他利害(hai)關系人(ren)認(ren)為本(ben)次招投(tou)(tou)標(biao)活動不符合法律、行政法規(gui)和規(gui)章(zhang)規(gui)定的(de)(de)(de)，可(ke)以依法提(ti)(ti)出(chu)異(yi)(yi)(yi)議(yi)(yi)(yi)或投(tou)(tou)訴(su)(su)(su)。異(yi)(yi)(yi)議(yi)(yi)(yi)或投(tou)(tou)訴(su)(su)(su)必須在規(gui)定的(de)(de)(de)時(shi)限內參(can)照蘇建規(gui)字[2016]4號和蘇建規(gui)字[2017]1號文規(gui)定的(de)(de)(de)方式和程序，通過“鎮江(jiang)市(shi)有(you)形建筑(zhu)市(shi)場開放(fang)式應(ying)用信息(xi)平(ping)臺”網上提(ti)(ti)出(chu)。招標(biao)人(ren)或監管部門將依法受理和處(chu)理異(yi)(yi)(yi)議(yi)(yi)(yi)或投(tou)(tou)訴(su)(su)(su)。投(tou)(tou)標(biao)人(ren)或者(zhe)其他利害(hai)關系人(ren)對招標(biao)文件（含(han)招標(biao)公(gong)告）、開標(biao)和評標(biao)結果提(ti)(ti)出(chu)投(tou)(tou)訴(su)(su)(su)的(de)(de)(de)，應(ying)當先向(xiang)招標(biao)人(ren)提(ti)(ti)出(chu)異(yi)(yi)(yi)議(yi)(yi)(yi)。異(yi)(yi)(yi)議(yi)(yi)(yi)和投(tou)(tou)訴(su)(su)(su)均應(ying)有(you)明(ming)(ming)確的(de)(de)(de)請求和必要(yao)的(de)(de)(de)證明(ming)(ming)材料(liao)，猜測式、懷疑式的(de)(de)(de)異(yi)(yi)(yi)議(yi)(yi)(yi)和投(tou)(tou)訴(su)(su)(su)將不被接受。
12.1招(zhao)標主體：
招 標 人(ren)：丹(dan)陽市丹(dan)晟城鎮化(hua)建設發展有(you)限公司
地 址： 丹陽市開發區齊梁(liang)路999號
郵 編：212300
聯 系 人(ren)：顧婷
電 話(hua)：0511-86881396
招(zhao) 標 代(dai)理(li)機(ji)構：江蘇恒(heng)信建設項目管理(li)有(you)限公司
地(di) 址：丹(dan)陽(yang)市(shi)西二(er)環(huan)88號（市(shi)政(zheng)大樓(lou)）8樓(lou)
郵 編： 212300
聯 系 人： 錢工
電 話： 0511-86225656
電子郵箱： 838253737@qq.com
12.2相(xiang)關部(bu)門(men)：
公(gong)共資源交(jiao)易(yi)部門：丹陽市公(gong)共資源交(jiao)易(yi)中(zhong)心(xin)
工程(cheng)交易科聯系(xi)電話：/
網(wang)絡信息科聯系電話：0511-86906601
招投(tou)標(biao)行(xing)政監督(du)部門(men)：
丹陽市建設工程招標投標管(guan)理辦公(gong)室
聯系電話：0511-86508539
丹陽市國(guo)有資產運行服(fu)務(wu)中心
聯系電(dian)話(hua)：0511-86519246
12.3 技術支持：
網上招投標系(xi)統：國泰新點軟件(jian)股(gu)份有限公司
CA簽章辦理指南：//ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html
聯(lian)系(xi)電(dian)話：4009980000
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