GLFFJSZ2024050002003GZ470地塊房地產開發項目全過程工程

GZ470地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務

資格預審公告

1.招標條件

本招標項目GZ470地塊房地產開發項目 已由 揚州市廣陵區行政審批局 以 揚廣行審備 [2024]121 號 批準建設，項目業主為 揚州市世峰置業有限公司 ，建設資金為 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 GZ470地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務 進行公開招標，特邀請有興趣的潛(qian)在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點： 揚州市廣陵區文峰街道東至規劃道路、南至開發東路，西至金魚塘路，北至規劃道路

2.1.2建設規模： 項目總建筑面積約56100m2

2.1.3項目建安投資： 約2.37億元

2.1.4咨詢合同估算價： 約271.44萬元

2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求： 同施工工期及保修期，施工工期約730日歷天

2.2招標范圍： GZ470地塊房地產開發項目全過程工程咨詢服務，包含：①項目策劃；② 項目管理；③工程監理（建設前期、施工階段、竣工階段、保修階段等全過程監理服務）。

3.投(tou)標人資格要求

本次招標采取 資格預審 方式，對投標(biao)人應具備(bei)的資格要求(qiu)如下：

3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：具備 建設行政主管部門頒發的且在有效期內的監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

投標(biao)人還應(ying)滿足下列條件：

（1）投標人是依法注冊登(deng)記的法人或(huo)者(zhe)其他組(zu)織，并具有獨立訂立合同的能力；

（2）投(tou)標(biao)人未處于被責令(ling)停業、投(tou)標(biao)資格被取消或者財(cai)產(chan)被接(jie)管、凍(dong)結(jie)和(he)破產(chan)狀(zhuang)態(tai)；

（3）投標人沒有因騙取中標等(deng)違(wei)(wei)法違(wei)(wei)規問題，被有關部(bu)門暫停投標資格并在暫停期內的。

3.2投標人擬派項目總負責人須具備： 具有工程類或工程經濟類高級及以上職稱，且具有國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）或一級注冊建造師（房屋建筑工程專業）或一級注冊建筑師或一級注冊結構師， 且必(bi)須滿足下列條件：

（1）項目總負(fu)責人不(bu)得(de)同時在兩個或(huo)者兩個以(yi)上單位受聘或(huo)者執業。

（2）項目總負責人無(wu)行賄犯罪(zui)行為記(ji)錄(lu)；或有行賄犯罪(zui)行為記(ji)錄(lu)，但自記(ji)錄(lu)之日起已(yi)超過5年的。

投標人(ren)總監(jian)(jian)理工(gong)程(cheng)師在(zai)監(jian)(jian)工(gong)程(cheng)符合(he)揚建工(gong)(2014) 8號、揚建工(gong)(2011)36號文(wen)件規(gui)定。且項(xiang)目總監(jian)(jian)不(bu)得同時(shi)在(zai)兩(liang)個(ge)或(huo)者兩(liang)個(ge)以上(shang)單(dan)位受聘或(huo)者執(zhi)業：（1）同時(shi)在(zai)兩(liang)個(ge)及以上(shang)單(dan)位簽訂勞動合(he)同或(huo)交納社會保險；（2）將本人(ren)執(zhi)（職）業資格證書同時(shi)注冊在(zai)兩(liang)個(ge)及以上(shang)單(dan)位。

3.3投標人不(bu)得(de)有以(yi)下情形：

（1）為招標人(ren)不具(ju)有獨立法人(ren)資格的(de)附屬(shu)機構(gou)（單位）；

（2）為本標(biao)段(duan)提供(gong)招標(biao)代理服務的；

（3）與本(ben)標段的招標代(dai)理機構(gou)存在單位(wei)負責人(ren)為同一人(ren)的；

（4）與(yu)本(ben)標(biao)段(duan)的(de)招標(biao)代(dai)理(li)機構存(cun)在相互控(kong)股或參股的(de)；

（5）與本標段其他投標人存在單(dan)位(wei)負責(ze)人為同一人或者存在控股、管理(li)關系的；

（6）全過程(cheng)工(gong)程(cheng)咨(zi)詢服務投標(biao)人及其分包單位不(bu)得與本項目的工(gong)程(cheng)總(zong)承包單位、施工(gong)單位存在利(li)害關(guan)系；

（7）法律法規規定的其它情形。

3.4本次招標不接(jie)受(shou)聯(lian)合體投標。

3.5其(qi)它要求：

3.5.1投標人為授權委托人及擬派項目總負責人繳納近3個月（ 2024 年6月-2024年8月 ）任意(yi)一個(ge)月養老保(bao)(bao)險（提(ti)(ti)供社(she)(she)保(bao)(bao)部門(men)出(chu)具的(de)(de)(de)在(zai)職(zhi)職(zhi)工養老保(bao)(bao)險的(de)(de)(de)證明材料；采用網上自助(zhu)查(cha)詢方式的(de)(de)(de)，如當(dang)地社(she)(she)保(bao)(bao)管理部門(men)明確的(de)(de)(de)最(zui)大查(cha)詢期與招標(biao)文件(jian)(jian)規定的(de)(de)(de)月份不一致時(shi)，須(xu)提(ti)(ti)供社(she)(she)保(bao)(bao)管理部門(men)的(de)(de)(de)文件(jian)(jian)）；

3.5.2投標(biao)人沒有在招(zhao)投標(biao)活動中存在失信行為被招(zhao)投標(biao)監(jian)管(guan)機構在“江(jiang)蘇建(jian)設工程招(zhao)標(biao)網”等指定媒(mei)介(jie)上公示并在公示期限內；

3.5.3投標(biao)人沒有被“信用中國(guo)”列(lie)為失信被執行人。

3.6根據(ju)“關于(yu)印(yin)發(fa)《關于(yu)在公共資(zi)源交易領域的(de)(de)招標(biao)(biao)投標(biao)(biao)活動中(zhong)(zhong)建立對失信(xin)(xin)被執行(xing)(xing)人(ren)(ren)(ren)聯合懲戒的(de)(de)實(shi)施意見(jian)》的(de)(de)通知(zhi)（蘇信(xin)(xin)用辦(ban)（2018）23號）”的(de)(de)要求，增加對失信(xin)(xin)被執行(xing)(xing)人(ren)(ren)(ren)懲戒措(cuo)施。在評標(biao)(biao)階段，投標(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)正被列(lie)為失信(xin)(xin)被執行(xing)(xing)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)，評標(biao)(biao)委員會(hui)不得推薦該投標(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)為中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)候(hou)選(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)；在中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)候(hou)選(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)公示至發(fa)出(chu)中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)通知(zhi)書的(de)(de)期間，公示的(de)(de)中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)候(hou)選(xuan)(xuan)人(ren)(ren)(ren)正被列(lie)為失信(xin)(xin)被執行(xing)(xing)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)，招標(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)應當取(qu)消其中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)資(zi)格(ge)，并重新確定中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)人(ren)(ren)(ren)。

注：失信被執行人名(ming)單(dan)在(zai)“信用中國”網站予(yu)以公(gong)示。

3.7本次招(zhao)標(biao)為全過程(cheng)咨詢招(zhao)標(biao)，招(zhao)標(biao)范圍(wei)包含GZ470地(di)塊房地(di)產開(kai)發項目(mu)圖紙及(ji)工(gong)(gong)程(cheng)量清單范圍(wei)的工(gong)(gong)程(cheng)全過程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)階段及(ji)保(bao)修階段監(jian)理，本次招(zhao)標(biao)對監(jian)理組的人員要求為：

（1）項目總監理工程師要求： 國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）

（2）專業監(jian)理工程師的要求：2 人(ren)；

其中：專業監理工程師1人【專業要求：土木工程或工業與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮建設或工程管理或施工(gong)管理等(deng)相關或相近(jin)專業】；

配套專(zhuan)(zhuan)業監(jian)理(li)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)師1人【專(zhuan)(zhuan)業要求：給水(shui)排水(shui)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或供(gong)熱通風(feng)與空調工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或電(dian)氣工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)及(ji)自動化或測量工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或巖土工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或環境工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或材料工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或機械制造及(ji)自動化或設備安(an)裝工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或電(dian)子(zi)信息(xi)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)或工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)造價或工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)理(li)等相關或相近專(zhuan)(zhuan)業】；

注(zhu)(zhu)：國家注(zhu)(zhu)冊監理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師(shi)(shi)擔任主專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業監理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師(shi)(shi)的，其注(zhu)(zhu)冊專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業為(wei)房屋建筑工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業即(ji)可(ke)，無(wu)需提供學歷專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業；專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業監理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師(shi)(shi)及工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)類其他注(zhu)(zhu)冊執業資格人員擔任主專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業監理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師(shi)(shi)的，專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業認定(ding)以(yi)(yi)畢(bi)(bi)業證書所學專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業為(wei)準；配套專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業監理(li)(li)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)師(shi)(shi)的專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業認定(ding)以(yi)(yi)畢(bi)(bi)業證書所學專(zhuan)(zhuan)(zhuan)業為(wei)準。

（3）本次招標對投標人擬派監理員的要求： 人數 2 人 ；

3.8符(fu)合法(fa)律法(fa)規規定的其它要求(qiu)。

4.資格預審方法

本次資格預審采用 合格制 ，邀請全部(bu)資格預審合格的申請人參加(jia)投標。

5.評標辦法

本工程采用綜合評分法，評標標準和(he)方法詳見招標公告附件。

6.資格預審文件的獲取

6.1資格預審(shen)文件的獲(huo)取(qu)時間(jian)為：2024年09月19日(ri)至2024年09月24日(ri)；

6.2資格預(yu)審(shen)文件的獲取(qu)方(fang)式(shi)：投(tou)標(biao)人使(shi)用(yong)“CA數字(zi)證書”登錄“電子(zi)招標(biao)投(tou)標(biao)交(jiao)易平(ping)臺(tai)”獲取(qu)；本招標(biao)公告及(ji)資格預(yu)審(shen)文件中“電子(zi)招標(biao)投(tou)標(biao)交(jiao)易平(ping)臺(tai)”是指：揚州市公共(gong)資源交(jiao)易平(ping)臺(tai)7.0版本。

7. 資格預審申請文件的遞交

7.1資格審查登記截止時(shi)(shi)間為：2024年09月30日(ri)10時(shi)(shi)00分。

7.2資格(ge)(ge)審查(cha)時(shi)間為：2024年09月30日10時(shi)00分(fen)(fen)。本次資格(ge)(ge)審查(cha)采用(yong)網(wang)上資格(ge)(ge)審查(cha)。各投(tou)(tou)標單位請(qing)于2024年09月30日10時(shi)00分(fen)(fen)之前上傳(chuan)電(dian)子資格(ge)(ge)審查(cha)文(wen)件(jian)，電(dian)子資格(ge)(ge)審查(cha)文(wen)件(jian)應使用(yong)電(dian)子化招投(tou)(tou)標系(xi)統(tong)中資格(ge)(ge)審查(cha)文(wen)件(jian)制作(zuo)專用(yong)工具(ju)軟件(jian)編制、生成。并按網(wang)上電(dian)子化招投(tou)(tou)標要求(qiu)通(tong)過系(xi)統(tong)上傳(chuan)不加密資格(ge)(ge)審查(cha)文(wen)件(jian)，未上傳(chuan)將不能通(tong)過資格(ge)(ge)審查(cha)。

8.發布(bu)公告的(de)媒(mei)介

本次招標(biao)公告(gao)同時在江蘇(su)建設工程招標(biao)網(wang)、江蘇(su)省公共資源(yuan)(yuan)交(jiao)(jiao)易平(ping)臺(tai)、揚州(zhou)市公共資源(yuan)(yuan)交(jiao)(jiao)易中(zhong)心廣陵分(fen)中(zhong)心平(ping)臺(tai)發布上(shang)發布。

9.聯系方式

2024 年9月19日