一、項目基本情況(kuang)

全(quan)校占地(di)面積：8.143 萬平方米

；建筑面積：5.4 萬平方米，化糞

池(chi) 4 個(ge)，油(you)池(chi) 2 個(ge)，雨排井 28

個， 分污井 42 個，進水井 14

個(ge)，冬季清雪面積 5.5766 萬(wan)平方

米，外(wai)圍道路、場地清掃 5.5766

萬平方米，綠 化面積(ji) 2.0 萬平方

米。

二、服務內容(rong)

主要負(fu)責教(jiao)學(xue)樓、科(ke)技樓、培訓樓

、綜合樓、體育館(guan)、女(nv)生宿舍、男

生宿(su)舍、汽修(xiu)實(shi)訓基地、焊接基

地(di)等室內外公共(gong)區域保(bao)潔以(yi)及所有

設(she)備設(she)施的保潔，校園內外環境(jing)衛

生保潔、清掃，垃圾清運，職工(gong)食

堂(tang)、學生食堂(tang)生活餐廚(chu)垃圾清(qing)運(yun)

，綠化(hua)(hua)養護、污(wu)水池和(he)化(hua)(hua)糞(fen)池清掏

、下水管線疏通(tong)，水、暖、 電、

氣等物 業(ye)維修，學校所有設(she)備、

 設施等中(zhong)小型維(wei)修(xiu)，冬(dong)季校園內外(wai)

區(qu)域清(qing)雪拉運、校內清(qing)掃，等服務

，學校安 保、女(nv)生宿(su)舍管理服務(wu)

、秩(zhi)序維護等(deng)，因(yin)工作需要(yao)校方交

辦的(de)臨(lin)時性工(gong)作等(deng)。

三、具體(ti)要求

( 一) 保(bao)潔服務需求

1、服(fu)務(wu)范圍

(1) 人員配置：物業主管 1 人

，保(bao)潔人員 21 人 (其中(zhong)：室外(wai) 2

人，教(jiao)學樓 3 人，培(pei)訓樓 3 人

，實(shi)訓

樓 3 人，男(nan)寢(qin) 2 人，女寢(qin) 2 人

，汽修基地 2 人，綜合樓 1 人

，體育館 1 人，垃圾(ji)清運 2 人)

。

(2) 樓宇內大廳和樓道：地面、墻

面、踢腳(jiao)線、天棚、裝飾門及(ji)門套

、宣傳窗(chuang)、窗(chuang)簾、消防設施、 燈

具(ju)裝飾柱(zhu)、樓道臺階、扶手、配電

箱、消防栓(shuan)、樓(lou)道(dao)門(men)、窗(chuang)戶、玻璃

、燈具及開關、垃圾桶(tong)、植物花盆

等。

(3) 公共衛生(sheng)間(jian)(jian)、更衣間(jian)(jian)、淋浴間(jian)(jian)

、熱水器： 門窗標牌、地(di)面、墻

面、天棚、洗手(shou)盆、排(pai)氣扇、大

小便器、垃圾(ji)簍、臺(tai)面、鏡子、門

窗、燈具、排氣扇(shan)、上下水管道、

水龍頭、熱(re)水器等。

(4) 樓 (館) 內：桌椅、主席臺(tai)、

地面、踏(ta)步、窗臺、座椅(yi)、窗玻璃

、 門(men)(men)楣、 門(men)(men)套、墻(qiang)面、墻(qiang)角(jiao)、

天棚、燈具、設備、各類(lei)體育(yu)器材

、地(di)板、地(di)膠(jiao)、塑(su)膠(jiao)、觀眾(zhong)座椅區

及各賽事活動功(gong)能區、各類功(gong)能性

用 房(fang)及(ji)設備等。

(5) 會議(yi)室、公共教室、實驗室、

實(shi)習實(shi)訓教室、公寓客房： 室內

衛生(sheng)、衛生(sheng)間(jian)、更衣間(jian)、淋浴 間(jian)

、桌椅、地面、窗(chuang)臺(tai)、窗(chuang)戶、玻璃

、門楣(mei)、門套、墻面、墻角、天棚(peng)

、燈具、窗簾(lian)、茶(cha)具等(deng)所有設備(bei)。

(6) 校園內、外公共空間(jian)環境衛生

，雜草的鏟除(chu)，設備設施的清(qing)潔(jie)。

(7) 校園內(nei)外垃(la)圾(ji)清運(yun)，學(xue)校職工

食(shi)堂、學生食(shi)堂生活(huo)餐廚垃(la)圾(ji)清運

。

2、服務標準

(1) 工作時間：每天上午(wu) 7:30-

11:00，下(xia)午 13:30-17:00。每周

實行 6 天工作日(ri)。如(ru)遇特殊情況

需(xu) 要保潔服務，另行協商。

(2) 門、窗、玻璃：對所(suo)有(you)門、窗

、玻(bo)璃保證每周擦拭 1 次，雨后

要馬上擦拭，保(bao)持門(men)、窗、玻璃(li)

明(ming)亮整潔，無污垢、無水痕。

(3) 會議室、公共(gong)教室、實驗室、

實習實訓室、公寓客房：要保證沒

有活動時每(mei)周清掃 2 次，有活 動

時要保證活動(dong)前與(yu)活動(dong)后各清(qing)掃一(yi)

遍。

(4) 體育館、籃球場地、換衣間、

器材室：要保證每天清掃一次，做

到不定時循環保潔，有活動時 要

保證活動前與活動后各清掃一遍。

(5) 公共(gong)區域(yu)：衛生間、樓梯、樓

道要每天不定時打掃(sao)，做到無異味

、無灰塵(chen)、無污(wu)漬(zi)、無水跡。

(6) 外圍(wei)保潔：外圍(wei)道路每天(tian)不定

時清掃，保持外圍垃(la)圾(ji)箱不(bu)外溢

，垃(la)圾箱周邊無(wu)(wu)垃(la)圾，地表面無(wu)(wu)

漂浮物；冬季清雪小雪 6 小時必

須清(qing)掃完(wan)畢，中雪 1 天之內清(qing)掃

完畢(bi)，大(da)雪 2 天(tian)內(nei)清掃完畢(bi)，積

雪外運依 據(ju)當天積雪情況而定(ding)

，外運(yun)積雪費(fei)用由供(gong)應商自(zi)行負責

。

(7) 校園(yuan)內外及垃圾處(chu)理(li)： 污水

井、化糞(fen)池清掏每(mei)年至少(shao)二(er)次，雨

水井(jing)每年春(chun)季(ji)秋季(ji)要各清(qing)掏一 次(ci)

，保證排水通暢。垃圾收集要(yao)求

：收(shou)集點及垃圾箱(xiang)周圍無散落垃圾

、無污跡(ji)、無異(yi)味(wei)；各類垃圾(ji)封(feng)閉

存 放并及時清運無滯留，保證每

日(ri)至(zhi)少(shao)清運(yun)一次(ci)。

3、考核內容

(1) 保(bao)(bao)潔人員統一(yi)著裝，保(bao)(bao)證上(shang)崗

人數。 甲方 (校方) 每天派專(zhuan)人

清點乙方 (供應商) 人員出勤情

況，保潔上崗人數未(wei)達到甲(jia)方 (校(xiao)

 方(fang)) 規定的人(ren)(ren)數(shu)，檢(jian)查每(mei)少一人(ren)(ren)次

扣 5 分(fen)。

(2) 每月公共區域衛(wei)生不定時檢查

(樓(lou)梯、地面、 門窗、玻璃、公共

區域設備設施、垃圾桶等) ， 發(fa)

現不合格每處每次扣(kou) 3 分(fen)。

(3) 乙(yi)方保證每周(zhou)對(dui)衛生間(jian)進行一

次消毒，每(mei)周不定時(shi)檢查，發現(xian)一

處(chu)不合(he)格每次扣 5 分(fen)。

(4) 污水井、化糞(fen)池等清掏工作(zuo)每

年(nian)至少兩次，每半年(nian)檢(jian)查一次，發

現一處不合格(ge)，每次扣(kou) 20 分。

(5) 垃圾(ji)清運不及時，造成環境影(ying)

響(xiang)的，每(mei)發現一次扣 5 分(fen)。

(二) 設(she)施設(she)備(bei)維修維護及綠(lv)化(hua)養

護服務(wu)需(xu)求

1、服務范圍

(1) 房屋建筑共用(yong)部位日常維修(xiu)范

圍

建筑的屋頂(ding)、樓(lou)頂(ding)、玻(bo)璃幕墻面(mian)、

雨搭、鋁塑板(ban)造型、屋頂板(ban)、挑檐

、散水坡、進(jin)門臺階、斜(xie)坡花 壇

、落水管、射燈(deng)(deng)、彩(cai)燈(deng)(deng)、高空吊燈(deng)(deng)

、比賽燈、室內外建筑部分 (含樓

體) 等。館內觀(guan)眾座(zuo)椅、看臺(tai)、室

外(wai)理石臺階、地面(mian)、扶手(shou)等。

(2) 室內共用(yong)設(she)施、設(she)備日常維修

范圍

給排水(shui)設施：供水(shui)管線(xian)、水(shui)龍(long)頭(tou)、

 閥(fa)門(men)等供水(shui)(shui)設(she)施，排水(shui)(shui)管線、延(yan)時(shi)

閥、下水(shui)膠(jiao)管(guan)、地漏蓋、拖布(bu) 池(chi)

、洗(xi)手盆、洗(xi)手池(chi)、下水管、蹲便

器、小便器、淋浴間、水箱、廁(ce)所

溝槽等。負責排污(wu)管網(wang)、馬葫蘆和

雨排(pai)清掏及管(guan)網維(wei)修、維(wei)護。

供暖(nuan)設施：供暖(nuan)管線、暖(nuan)氣片、暖(nuan)

氣閥門和校園內(nei)外網供(gong)暖管線等。

用電設施(shi)： 照(zhao)明燈具(ju)、墻(qiang)壁開關

、墻壁插座、 吊扇、用電線路、

熱(re)風幕、配(pei)電(dian)箱、配(pei)電(dian)柜、配(pei)電(dian)間(jian)

等(deng)。包括(kuo)校園(yuan)園(yuan)區(qu)外供電系統大配

套(tao)的管理、維(wei)修和維(wei)護。

土木設(she)施：天(tian)井(jing)圍欄、防盜門、防

火(huo)門(men)、大門(men)、 門(men)窗(chuang)、紗(sha)窗(chuang)、窗(chuang)簾

盒、窗簾(lian)桿、玻璃、樓梯間(jian)扶手、

窗(chuang)護欄、管道井門窗(chuang)、玻璃(li)墻磚、

棚頂、棚板、樓梯(ti)間臺階、走廊通(tong)

道(dao)、踢腳線、墻裙、 門廳、管道(dao)

井(jing)、 內天井(jing)、墻面、地面、廁所

門板等。

監控系統及(ji)終端(duan)設施和設備(bei)的維修

、維(wei)護。

體(ti)育設(she)施設(she)備(bei)：室內外所有體(ti)育場

地、器械、器材等(deng)。

附屬設施：家具、制度板、宣(xuan)傳(chuan)板

、桌椅、座椅、器材(cai)、上下鋪床、

多功能床(chuang)、門窗、公寓壁柜、地

板維修等。

(3) 室外(wai)共(gong)用設施(shi)、附屬配套建筑

和設施、設備日常維修范圍。

 用電(dian)(dian)設施：用電(dian)(dian)線路(lu)、配電(dian)(dian)箱、照

明燈具、校園園區外(wai)大配套(tao)等。

外樓(lou)梯及(ji)道路(lu)設施：道路(lu)、人行路(lu)

道板、雨排蓋等。

排水(shui)設(she)施：雨排蓋、下水(shui)蓋、下水(shui)

疏通(tong)和(he)清淤等(deng)。

供(gong)暖設施：閥井、供(gong)暖管線(xian)和閥門

保溫等(deng)。

景(jing)觀設施：桌、椅、凳等。

照明設施：路燈、景(jing)觀燈等。

文化設(she)施(shi)：綠蔭甬道、雕塑、宣(xuan)傳

欄(lan)等。

運動(dong)設施(shi)：運動(dong)場地、籃球(qiu)場地、

足球運動及各類(lei)體育健身器(qi)械、戶

外體育(yu)器械、戶外足球(qiu)場(chang)地燈光

等。

衛生設施：垃圾(ji)箱(xiang)等。

其它(ta)設施：校園園區圍(wei)欄、停車(che)場

地(di)、避雷(lei)設施等(deng)。

(4) 園林綠化服務范(fan)圍

花木和樹木的(de)增植，校園園區內(nei)的(de)

樹(shu)木(mu)、綠籬和草坪的修剪，盆(pen)花的

擺放和(he)養護，花壇種植(zhi)、松土、

除草、澆灌，病蟲害的防(fang)治，設施

維護等。

(5) 學校臨時需(xu)要維修(xiu)維護、設備(bei)

設(she)施調整搬遷移(yi)動(dong)等工作。

2、服務標(biao)準

(1) 電(dian)工服務標準：本項目需要電(dian)

工 2 人(ren)，確保用電線路、配電間

、配電箱 (柜) 、照明燈具、開

關、插座、插排、熱水器、空調、

計算機多媒體設備、校園內外供電

系統等一切用電設備(bei)設施(shi)安全可靠

， 每天進行一次用電(dian)安全(quan)檢查或(huo)

巡查，對用電安全隱患及時(shi)處(chu)理

，各辦公室(shi)、教室(shi)、公共(gong)區域等(deng)用

電設備設 施(shi)出現(xian)的故障及時(shi)維(wei)修

 維護，不得影(ying)響正常(chang)教(jiao)育教(jiao)學和(he)辦(ban)

公使(shi)用。

(2) 維修工(gong)服(fu)務標(biao)準(zhun)：

①本項(xiang)目需要水暖維修工 1 人

，要求(qiu) 24 小時(shi)隨時(shi)都有維修工在

校區內值班。

②維修工巡視事項

房屋結構：每(mei)年(nian)兩(liang)次以(yi)上對(dui)房屋結

構(gou)進行檢查，并有記錄，發(fa)現損壞

及(ji)時安排(pai)專項修(xiu)理并告知相關使(shi)

用人(ren)。

門窗：每天巡視樓內公共部位門窗

，保持玻璃、門(men)窗配件完好(hao)， 門(men)

、窗開閉靈活。

管道、排水溝：每兩個月(yue)一次對屋

面泄水溝、樓內(nei)外排水管道進(jin)行清

掃、疏通(tong)，保障(zhang)排水(shui)暢通(tong) (6 月至

9 月每半個月檢查(cha)一次) 。

圍墻(qiang)：每半月一(yi)次巡查(cha)圍墻(qiang)，發現(xian)

損(sun)壞立即(ji)修復，鐵柵欄(lan)圍(wei)墻表面無

銹蝕，保持圍墻完好(hao)。

③對所(suo)有建筑(zhu)物室內外自來水管線

，排(pai)污管(guan)線，消防管(guan)線，暖(nuan)氣(qi)管(guan)線

的跑、 冒、滴(di)、漏、堵(du)塞等事故

要在事發(fa)當天疏通、維修完畢(bi)，不

得因此影(ying)響學校正常秩序。

④所有維修均在不影響學校正常秩(zhi)

序之(zhi)下進行(xing)。

(3) 園(yuan)林綠化服(fu)務標準

①本(ben)項目需要綠化工 2 人。花木(mu)

和樹(shu)木(mu)的(de)增植。根據設計意圖體現

植(zhi)(zhi)物造景，對植(zhi)(zhi)物群落進行合理栽(zai)

植(zhi)和養護，使(shi)植(zhi)物景觀季相分明、

色彩豐富、生長(chang)茂盛、營造(zao)優美。

新栽(zai)花木成(cheng)活率 98%以上(shang)。

樹木、綠(lv)籬、草坪(ping)和綠(lv)地的修剪和

養護。樹木和綠籬按樹木生長特性

及時修剪，無傾斜倒伏，無徒長

枝、無(wu)病蟲枝無(wu)枯枝，無(wu)生長雜亂

。杜絕修剪失誤。草坪及(ji)地被生長(chang)

茂盛，無空(kong)禿(tu)無明顯雜草(cao)，按規(gui)定

修 剪，修剪高度在 10 ㎝以下。

綠地內被植物覆(fu)蓋完好，無明顯雜

草和枯死(si)。補種及時(shi)，品(pin)種相同(tong)

，規格(ge)相(xiang) 似。

盆花(hua)造型擺(bai)放和(he)花(hua)壇種植養護。體

現較高的(de)園藝水(shui)(shui)平和管理水(shui)(shui)平，優(you)

美和諧(xie)。用于重要(yao)部位擺放的花(hua)

卉(hui)，更換及(ji)時。對重大節日、會(hui)議

要求(qiu)及時擺花(hua)，布置(zhi)效(xiao)果較(jiao)好(hao)。花(hua)

壇根(gen)據季節要求(qiu)進(jin)行種植，及時松

土、除草(cao)、施肥和澆灌，土壤無板(ban)

結，盆(pen)土無干裂，樹木花草(cao)無干黃

枯(ku)枝(zhi)，草(cao)(cao)坪(ping)無明顯(xian)雜草(cao)(cao)，根據植物

生 長特性及(ji)時澆(jiao)水、施肥。

病蟲害的(de)防治。綜(zong)合防治， 以防

為(wei)主，及(ji)時防止病(bing)蟲害。無(wu)病(bing)蟲蝕

和病(bing)蟲害蔓(man)延，無噴藥失(shi)誤，同一

植物(wu)無(wu)病(bing)害率達90%，無(wu)蟲害率達

90%以(yi)上。

設施維護。定期維護機具，按(an)規程

操作，保管好汽油、農藥(yao)和(he)肥料等

物品。

現場(chang)清理。剪下的(de)草坪、樹枝(zhi)及(ji)時(shi)

清除，綠化區域內基(ji)本無(wu)紙屑(xie)、雜

物、雜草、枯枝樹葉(xie)等(deng)，園林小

路整潔、干凈。遇災害性天氣(qi)，及

時組織人員防護，斜倒的樹木(mu)時在

24 小時(shi)內(nei)扶正。

3、考核內容(rong)

維(wei)修(xiu)維(wei)護服(fu)務(wu)：如上述要求供(gong)應商

未及時維(wei)修，檢查不到位(wei)，校方(fang)每

發(fa)現一次，扣 10 分。 綠化(hua)服務

：

(1) 花草樹木及時澆(jiao)水、除草、培

土(tu)、施(shi)肥、病蟲(chong)害防(fang)治等養護(hu)管理

及時到位，每月不定時檢查，發

現不合格(ge)每次扣 10 分(fen)。

(2) 草坪、綠籬應保持平整(zheng)，高度

不應(ying)超過 10 公(gong)分，超過時應(ying)及(ji)時

修(xiu)剪(jian)(jian)，修(xiu)剪(jian)(jian)后高(gao)度不應(ying)超過 6 公

分，每月(yue)不定時(shi)檢查(cha)，發現(xian)不合格

每次(ci)扣(kou)除 20 分。

(3) 草(cao)坪、綠地(di)內雜草(cao)、垃圾等必

須及時(shi)清(qing)除，每周不定時(shi)檢(jian)查，發

現不合格每次扣 10 分。

(4) 樹木的病枯(ku)枝(zhi)、傷殘枝(zhi)、畸形

枝(zhi)、萌蘗枝(zhi)等(deng)及時(shi)進行修(xiu)剪，道路(lu)

兩側(ce)樹木及(ji)時修剪，不影響(xiang)車輛

和人員通行，高壓線下(xia)面樹木及時

修剪(jian)不影響(xiang)正常供電(dian)，枯死樹木、

枯(ku)死花草應隨(sui)時清理干凈，每月不

定 時檢(jian)查，發現不合格每次扣(kou) 10

分。

(5) 造型(xing)樹木應根據樹木品種(zhong)和生(sheng)

長情況及時修剪整形，達到觀(guan)賞效

果，每月不(bu)定時檢(jian)查，發(fa)現(xian)不(bu)合

格每(mei)次扣 10 分。

(6) 根據氣候狀況(kuang)和季節，適(shi)時組

織澆灌、施肥、噴藥和松土，花草(cao)

樹木(mu)應長勢良(liang)好(hao)，每月不定時(shi)檢

查(cha)，發現不合格每(mei)次扣 15 分。

(7) 入(ru)冬前對(dui)所有草坪、樹木全面

澆一遍(bian)防(fang)凍水，春季再澆一遍(bian)解凍

水，檢查(cha)發(fa)現未按此要求實(shi)施扣

20 分。

(8) 每周不定時檢查校園甬路、荷(he)

蘭磚路(lu)面、各(ge)建(jian)筑物前后預制板路(lu)

面等區域無雜(za)草、垃圾，發(fa)現不

合格每次扣(kou) 5 分。

(三) 秩序維護及安(an)全保衛服務需

求

1、服務范(fan)圍

乙方提(ti)供校園(yuan)巡邏車 1 臺。校園(yuan)

秩序安(an)全管護，包括外來人員出(chu)入

校(xiao)園安(an)全管理，學生出入校(xiao)園安(an)全

管理(li)，進(jin)出校園車輛、學校區域內(nei)

車輛安全管理；校園(yuan)區域范(fan)圍內(nei)人

、財、物的安全(quan)保衛；學校監控設

施 巡(xun)查和監控室的管理；秩(zhi)序維(wei)

護員全面(mian)負(fu)責女寢舍務管理工作(zuo)

；報(bao)刊及(ji)教師郵件的(de)代收；因(yin)工(gong)作(zuo)

需要校方 交辦(ban)的臨時性(xing)工(gong)作。

2、服務標準

(1) 人(ren)員配備

秩序維持(chi)員 5 人， 由(you)學生(sheng)工作處

管(guan)理(li)使用，要求女性，50 歲以(yi)下

，五官端正，身體(ti)健康，高中(zhong)或中(zhong)

專 以(yi)上學歷。安保人員 15 人。

其中，正門(men)(men) 4 人，側門(men)(men) 3 人，教

學樓(lou) 2 人(ren)，培(pei)訓樓(lou) 2 人(ren)，科技樓(lou)

2 人，綜合 樓(lou) 2 人。保安要求為

男(nan)性(xing)，年齡符合(he) 45 周歲至 55 周

歲之間(jian)，轉業軍人優(you)先，具有責任

心強，無(wu)違法違紀 史，五官(guan)端正

，身體健康，無傳染性疾(ji)病，耳(er)不

聾眼(yan)不花(hua)，溝(gou)通(tong)無障礙的(de)要求；安

保隊長(chang)要求(qiu)除符合以上

要(yao)求外，還應具有精力充沛、有安

保管理經(jing)驗(yan)，具有領(ling)導能力；安保

隊長負責校園巡視工作和檢查(cha)管理

各 崗(gang)工作(zuo)。所有人員必須經(jing)過崗(gang)

前培訓(xun)，持(chi)證上崗。安保人員(yuan)無(wu)寒

暑(shu)假。

要求(qiu)工作時間(jian)內穿著正規保安統一

制服，佩戴工作牌、工作帽(mao)，工牌

佩帶(dai)在左胸顯眼位置。工服(fu)保持

整潔(jie)，無明顯污跡、破損。遇(yu)有外

來人員來校檢查需起立敬(jing)禮(li)，使用

文明禮貌(mao)用語，做好來訪記錄，經

校 方(fang)接待(dai)人員核準同意后(hou)，方(fang)可(ke)

放行。走路、站立不得松(song)松(song)垮(kua)垮(kua)、

精(jing)神不振、無精(jing)打采。工(gong)作期間不

得(de)聚眾 聊天或打撲克(ke)；不得(de)在服

務區內吸煙(yan)、飲(yin)酒等。所有(you)來(lai)電

，應在第一時間接聽，認(ren)真聽取、

記錄來(lai)電(dian)所講 內容。及(ji)時(shi)查閱未

接聽來(lai)電，在 10 分鐘(zhong)之內對未接

聽來(lai)電給于回(hui)復(fu)，并(bing)做好來(lai)電要求(qiu)

內容(rong)記錄。工作(zuo)電 話(hua)不允(yun)許任何(he)

人長時間占用，所(suo)有通話必(bi)須控制

在 3 分鐘以(yi)內，在崗上(shang)不得打私

人電話(hua)，家人有急(ji)事來 電，應從

速簡潔(jie)結(jie)束通話。服從(cong)管理，聽從(cong)

指揮(hui)，完成校(xiao)方(fang)包(bao)括(kuo)校(xiao)安委辦(ban)交辦(ban)

的其(qi)他(ta)工(gong)作。

(2) 交接班(ban)制度

①按時交接班(ban)、接班(ban)人(ren)員應提前

10 分鐘到達崗位。接(jie)班人員未到

達前(qian)，在班人(ren)員不能離崗。

②接班(ban)人要詳(xiang)細(xi)了(le)解上個班(ban)執勤情

況和當班應注意事(shi)項，應做到(dao)三明

：上(shang)班情(qing)況明(ming)，本班接(jie)班事情(qing)

明，物品(pin)、器(qi)械清點明。

③交班(ban)人在下班(ban)前必(bi)須填(tian)好值班(ban)記

錄，應(ying)做到三清(qing)，本班情況清(qing)，交

接問(wen)題清，物(wu)品、器械清。

④當班人員(yuan)發現(xian)的問題(ti)要及時(shi)處理

，不得移(yi)交給(gei)下班的事情要(yao)繼續在(zai)

崗位處理完(wan)，接班人協助(zhu)完(wan)成(cheng)。

交班時要做好(hao)記錄和簽名(ming)。

(3) 校(xiao)門崗工(gong)(gong)作(zuo)程序與工(gong)(gong)作(zuo)標(biao)準

①校門崗工作程序

1.1 正門崗 2 名安保(bao)員(yuan)，24 小時

在崗(gang)。如果(guo) 24 小時輪崗(gang)，早

8：30 交接(jie)班；如果 12 小時輪崗

，早 7:00 交(jiao)接(jie)班，晚(wan) 7:00 交(jiao)接(jie)

班 。立崗(gang)時間(jian)： 07:30-08：

30； 09： 30-10： 00； 11：

20-12:00； 12:30- 13:30；

15:40-16:40； 17:30-18:30 由

一名安保員立崗,每(mei) 30 分鐘更換

。假期不需(xu)立崗。

1.2 側(ce)門崗(gang) 1 名安保員，24 小時

在崗。如果 24 小(xiao)時(shi)輪崗，早

8：30 交接班；如(ru)果 12 小(xiao)時輪崗

，早 7:00 交接班(ban)， 晚 7:00 交

接班(ban) 。立崗時間 ：07:30-08：

30； 09 ：30-10： 00 ； 11

：00-11 :30； 12:30-

13:30；16:00-17:00。假期不(bu)需立(li)

崗。

1.3 在學生上、放學時間提(ti)前組織

好學生，做好學生和其(qi)他出入校園

人員的分流(liu)工作，查驗學生通校

證和請假條，維護學校門前區(qu)域上

、放(fang)學紀(ji)律、安全(quan)，避免發(fa)生意外

。

1.4 對進入(ru)校門(men)的車輛(liang)或來訪人(ren)員(yuan)

盤查登記(ji)時，立崗秩序員須(xu)敬禮問

好，請其出示相關證件，及時與

校方聯系、允(yun)許進入后方可(ke)同意進

入(ru)，并(bing)做好相關記錄；待來(lai)訪人員

登記(ji)后(hou)，說“謝謝您的配(pei)合，再見

， 請慢走！ ”。發現可疑(yi)情況

，如閑雜人(ren)(ren)員(yuan)、推銷人(ren)(ren)員(yuan)、精神不

正常(chang)人員、攜帶危(wei)險物品人員等

，沒(mei)有正(zheng)當 理由，沒(mei)有接(jie)洽人員

同意進(jin)入，堅決(jue)制止其進(jin)入校園

，并做(zuo)好解釋工作。

1.5 做好學校報刊、教師包(bao)裹(guo)快(kuai)遞

代(dai)收事宜。作好記錄(lu)，認真核對接

收(shou)和領取(qu),丟失負(fu)責賠償。

②校門崗工作標(biao)準(zhun)：

2.1 門(men)崗立崗的(de)公共秩序維(wei)護員站

姿挺拔，嚴禁隨(sui)意走動、張望。

2.2 公(gong)共秩序維(wei)護員室外執勤姿態(tai)

端(duan)莊，服裝整齊(qi)，動作規范標準

，精神(shen)飽滿。

2.3 室內執(zhi)勤坐姿(zi)要(yao)端正，嚴禁倚

靠、坐臥、做與執勤無(wu)關(guan)的事。

2.4 接待登(deng)記(ji)要禮貌待人，文明執

勤。先問“您好，您到哪里，請您

登記，謝(xie)謝(xie)，再見” 。對(dui)拒不出

示證件，不接受檢查的車(che)輛、人(ren)員

絕(jue)不放行，對尋(xun)畔滋事、醉酒、鬧

事者(zhe)可通(tong)知巡邏人員，或撥打(da) 110

進 行報警處(chu)理。

2.5 對于(yu)外(wai)來(lai)車(che)輛進出(chu)要嚴格檢查

，認真登記，發現(xian)可疑人、事(shi)、物(wu)

品，立即報告。

2.6 執勤(qin)室內保持干(gan)凈整潔(jie)，無雜

物，閑(xian)雜(za)人員(yuan)禁止(zhi)進入室(shi)內(nei)。

2.7 警械(xie)器具、消防設施設備、安

全(quan)門、公用設施等要嚴(yan)加管護，保

持良好的工作狀態。

(4) 中廳門崗工作程序及標準

①中(zhong)廳(ting) 1 名安保員，24 小時(shi)上(shang)崗

。如果(guo) 24 小時輪崗(gang)，早 8：30

交接(jie)班；如(ru)果 12 小時輪崗，早

7:00 交(jiao)接(jie)班(ban) ， 晚 7:00 交(jiao)接(jie)班(ban)

。立崗時間 ：07:20-8 ：20

；9:30-10:00 ； 11 ：00-11

：30 ； 12 ：30-13:30 ；

16:00-16:30 立崗，維護上放學秩

序，其他時間可(ke)坐崗。

②進出人員登記程序

2.1 對(dui)進(jin)入教(jiao)學樓內的(de)物品 (施工

材料、行李、麻袋、易燃(ran)易爆(bao)及化

學藥品) 嚴格登記，取得校方同

意方可進入。

2.2 對外出物品必須嚴格盤查登記

， 由原物品管(guan)理部(bu)門出(chu)具(ju)相關證

明方可放行。

3.1 每天(tian) 07：20 安保員開(kai)啟教(jiao)學(xue)

樓大門(men)，12:00 關閉教學樓大門(men)

，13:10 開啟教學樓大門，21:00

關 閉教(jiao)學樓(lou)大門(men)，并負(fu)責(ze)立(li)崗坐

崗。

3.2 晚間機動人員 21：00 對體育

館進行清館；晚間 21：00 機動人

員對各教室、辦公(gong)室進行清(qing)樓并(bing)鎖

閉(bi)教學樓(lou)大門。機動人員(yuan)夜班清樓(lou)

后負責每兩小時(shi)巡檢一次，并做好

巡檢(jian)記錄。

3.3 體(ti)育館鑰匙、一樓各外門鑰匙

，統一管理要有建(jian)賬(zhang)標識，嚴禁外

借(jie)，交接班過程要對鑰匙嚴格清

點，如有丟失由當(dang)班人(ren)員(yuan)負責。

④中廳工作標準

 4.1 立(li)崗(gang)的公共秩序(xu)維(wei)護員立(li)崗(gang)時

站姿挺(ting)拔，嚴禁隨意走動、張望。

4.2 公(gong)共秩序維(wei)護(hu)員室外執勤(qin)姿態

端莊，服裝整齊，動作規范標準

，精(jing)神飽滿。

4.3 室內執勤坐(zuo)姿要端(duan)正，嚴禁倚

靠(kao)、坐臥、做與(yu)執勤無關(guan)的(de)事。

4.4 接待(dai)登記要(yao)禮貌待(dai)人，文明執

勤。先問“您好(hao)，您到(dao)哪里，請(qing)您

登(deng)記，謝謝，再見” 。對拒不(bu)出

示證件，不接(jie)受檢查的(de)車輛、人員(yuan)

絕不放行，對(dui)尋(xun)畔(pan)滋事、醉酒、鬧

事者可通知巡邏人(ren)員，或撥打 110

進 行報警處理。

4.5 執勤室內干凈整潔，無雜物

，閑雜人員禁止入內(nei)。

4.6 警械器具、消(xiao)防設(she)施(shi)設(she)備、安

全門、公用設施要(yao)正確使用，嚴加

管護，保持良(liang)好的工作狀態(tai)。

(5) 宿(su)舍(she)秩序維(wei)護員(yuan)工作程序及標

準

宿舍管理服(fu)務要求

第一條 基本情況(kuang)

名稱：大慶市建設(she)中等職(zhi)業技術學

校女生(sheng)宿(su)舍管理(li)服務(wu)。 (以(yi)下簡

稱本(ben)項目)

第二條(tiao) 服務(wu)范(fan)圍(wei)

學生(sheng)宿舍、教師公寓的全部工作。

向校方提供宿管員標準為(wei)：年齡

35 歲(sui)至 55 歲(sui)，身體健康勻(yun)稱(cheng)

，具 有高(gao)中及以上文化程度，品(pin)

行良好，無(wu)違法犯罪(zui)劣跡，熱愛教

育(yu)事業，富有愛心，忠(zhong)于職守(shou)。

(具有(you)教師(shi) 資格(ge)證和有(you)過學校從教

經驗者優先)

第三條 服務標準

1、做好宿舍(she)的安(an)保(bao)工(gong)作(zuo)。按照學

校政教處對住宿生的安排，做好(hao)住

宿生登記(ji)、安排工作，并建立住(zhu)

校生管理檔案(an)。

2、做好住(zhu)宿(su)生的安全(quan)管(guan)理工作。

每天中午、晚(wan)上要做好住宿生歸寢

情況(kuang)統計工作，嚴格落實未歸寢

學生去(qu)向(xiang)。

3、按(an)《宿舍管理制度》對學生不(bu)

良行(xing)(xing)為進行(xing)(xing)制止(zhi)且教育，規(gui)范學生

行(xing)為，做(zuo)好(hao)學生良好(hao)行(xing)為習(xi)慣養

成(cheng)工(gong)作。

4、按《學生寢室內(nei)務標準》做(zuo)好(hao)

學(xue)生寢室日常檢查，對學(xue)生進行生

活指導，督促學生整改。

5、做好宿(su)舍的(de)安全管(guan)理工作(zuo)。調

查并協助校方處理寢室內發生的違

紀(ji)事件，保護好住校生的人身(shen)財(cai)

產安全。

6、做好(hao)(hao)假期值(zhi)班工(gong)作。安排好(hao)(hao)國

慶長假、寒假、暑(shu)假等假期的值班

工(gong)作(zuo)，如有學(xue)生留(liu)宿，要做好學(xue)

生管理工作。

7、做(zuo)好新生開學前的準備工(gong)作。

提前 5 天(tian)開(kai)始，按照學校要(yao)求(qiu)做

好迎新(xin)工作。

8、做好公寓公共物品的保(bao)管和檢

查工作，發現問題及時上(shang)報，并做

好(hao)責任(ren)人的追查(cha)工作。

9、按照學校要求做好公寓樓的安

全管理工作，確(que)保消防設施完(wan)好

，消防通道暢通。

10、做(zuo)好學(xue)校安排(pai)的其(qi)他(ta)工作(zuo)。

第四條 考核情況

(一(yi))工作中有以(yi)下(xia)情形之一(yi)，每次(ci)

扣 1 分。

1、遲到(dao)，早(zao)退(tui)；

2、交接班(ban)記(ji)錄不準確，詳細，認

真；

3、宿管(guan)員(yuan)不對外來人(ren)做(zuo)記錄(lu)；

4、宿管員對不按時(shi)出，入寢學(xue)生

不記錄；

5、寢室安全(quan)隱患存在問題而未能

發現；

6、未能及時統計學生歸(gui)寢情(qing)況

，上報(bao)情(qing)況；

7、儀(yi)容(rong)儀(yi)表不(bu)整。

(二) 工作中有下列情形之(zhi)一，每

次扣 2 分。

1、宿(su)(su)管員對外來(lai)人員進入宿(su)(su)舍而

未能發現；

2、 白班的工作存(cun)在問(wen)題得(de)不到及

時解決；

3、學生入寢后，宿管員不在走(zou)廊(lang)

巡視；

4、學生入寢(qin)后大聲吵嚷(rang)，追逐(zhu)

，打鬧(nao)，秩序混亂，宿管員不能及

時制止；

5、節假日(ri)學生離校后存(cun)在(zai)的安全

隱患(huan)未查(cha)出；

6、與學生(sheng)家長無(wu)理爭(zheng)吵。

(三)工作(zuo)中有下(xia)列情形之一，每次(ci)

扣 3 分(fen)。

1、工作時間脫(tuo)崗(gang)；

2、安(an)全(quan)檢查遺(yi)漏、不能真實反映

情況；

3、中午或晚上(shang)學生(sheng)午睡或就寢后(hou)

20 分鐘(zhong)寢室(shi)秩序(xu)混亂；

4、寢室有煙頭或(huo)明火長時間(jian)發(fa)現(xian)

不了；

(四) 宿管員工作中(zhong)有下列情(qing)形之

一，每次(ci)扣4 分(fen)。

1、 白(bai)班宿管員(yuan)少檢(jian)查一(yi)次寢室的(de)

安全檢查(cha)；

2、夜班(ban)宿管員未能發(fa)現記載請假

離(li)寢的學生；

(五) 宿(su)管員工作中(zhong)有(you)下(xia)列(lie)情形之(zhi)

一，每次扣 5 分。

1、學(xue)生在查寢后逃寢而未能發現

；

2、學(xue)生長時間(jian)帶管制(zhi)刀具等致人(ren)

傷害的(de)器械而未能(neng)檢查出；

3、學生在寢(qin)室(shi)內打仗而(er)未能及時

發現，制止；

4、主管校長檢查時工作時存在問

題；

(六)宿管員工作中(zhong)有下(xia)列情形(xing)之(zhi)一

，每次扣 10 分。

1、學(xue)生夜不歸宿未能發現，而被

他人證實；

2、有學(xue)生在寢(qin)室(shi)故意破壞公物未(wei)

能(neng)發現；

3、學生在寢室打仗或其他重大(da)違

紀未(wei)察覺；

4、存在嚴重安全(quan)隱患未(wei)察覺整改(gai)

；

5、學校領導檢查時(shi)工作(zuo)存在嚴重(zhong)

問(wen)題；

6、學生(sheng)或家長向學校投訴而(er)被確

認(ren)投訴是正(zheng)確的。

(七)宿管員工作(zuo)中(zhong)有(you)下(xia)列情形之一

，每次(ci)扣 20 分。

1、市教委或其他上級機關(guan)檢(jian)查時

工作存(cun)在問題；

2、學生或(huo)家長(chang)向市教委或(huo)上級(ji)機(ji)

關投訴而被確認是正確的；

(八)宿管員因工作(zuo)失(shi)誤，被新聞單(dan)

位暴光，給學校(xiao)聲譽(yu)帶(dai)來嚴重影響(xiang)

的，扣(kou) 40 分(fen)；

(九)宿管員因工作成績突出，受到

主管校長表揚者加 5 分(fen)；受到(dao)學(xue)

校領(ling)導(dao)表揚者加 10 分；受到市教

委或上(shang)級(ji)機關(guan)表揚者加 20 分；受(shou)

到新聞(wen)單位表揚(yang)者加(jia) 30 分。

(十(shi)) 白班工作(zuo)細則：

1、每(mei)天早上 5:50 分上崗；

2、6:30 分所(suo)管樓層巡檢(jian)；

3、早 8:00 點交接班(ban);

4、8:30--9:30 檢查寢室衛生,填

寫寢室檢查(cha)記錄(lu)表(biao),將(jiang)檢查(cha)結(jie)果發

送政(zheng)(zheng)教處群(qun),第二天將(jiang)單子送到政(zheng)(zheng)

教處;

5、中午(wu) 11:25 分(fen)必須(xu)在所管樓層

迎接(jie)回(hui)寢學生(sheng)；

6、12:20 分-13:10 分學生午休

，宿管員要在所管樓層來回(hui)巡視

，保證住宿學生的休息(xi)質量；

7、13:40 分(fen)-14:40 檢查寢室衛生(sheng)

 ,填(tian)寫寢室檢(jian)查記錄表(biao),將檢(jian)查結果(guo)

發送政(zheng)教處群;

8、下午 15:00—21:00 點(dian)期間(jian)

，不定時巡查至少(shao) 2 次以(yi)上，重(zhong)

點(dian)檢查水、 電、火等。 (十一)

夜班工作細則：

1、晚(wan)上(shang) 17:40 清寢;

2、19:40 分(fen)必須(xu)在寢室樓前迎(ying)接(jie)

回寢學生；

3、20:30 分開始查(cha)寢；認真(zhen)清查(cha)

 每個學(xue)生(sheng)，沒按時回寢(qin)的學(xue)生(sheng)。應

及時與班(ban)任和家長聯系并做好記

錄；

4、21:00 督(du)促(cu)學生(sheng)熄(xi)燈；

5、21:00—23:00 點(dian)，宿管員要(yao)在

所管樓(lou)層來回巡(xun)視，確保住(zhu)宿生的

休息(xi)質量；

6、夜班人員遇(yu)到學(xue)生突發情況

，首先(xian)要控制好局面，然后(hou)再通知

負責宿舍(she)的政教處主任和(he)學校總值

班；

7、夜間如(ru)有學生突(tu)發疾病(bing)，宿管

員也要(yao)及時(shi)與家長、總值班聯系

，不(bu)許私自向學生提(ti)供任何藥品，

 以免學生(sheng)(sheng)產生(sheng)(sheng)過敏(min)引發意(yi)外；

第(di)五(wu)條 雙方(fang)的權利和義務

1、 甲方(fang)有對項目宿舍管理(li)工作領

導監督的(de)權利，為其營造良(liang)好的(de)管

理氛圍。

2、 甲方對項目選聘的宿管員有審

批權。項目聘用宿(su)管(guan)員(yuan)，必須向校(xiao)

方(fang)呈(cheng)送附有(you)受聘(pin)對象(xiang)個人資料的

聘用報告(gao)，經校方審批后(hou)可聘用。

3、為(wei)項目提供必需的辦公場所、

通訊電(dian)話(hua)等設備(bei)。

4、在不違反有關勞動政(zheng)策的前提

下，項目有權按照考核(he)程序和管理(li)

細則聘用和解聘宿管員(yuan)。

5、有教育培訓宿管員的義務。定

期組織(zhi)宿管員學習有關學校教(jiao)育的

法律(lv)法規，提高宿管員的法制意

識和業務能力，實現學校方(fang)宿(su)舍管

理工作(zuo)制度(du)化、規(gui)范(fan)化、人性化。

第(di)六(liu)條 其他事(shi)項(xiang)

1、管理人員(yuan)的崗位(wei)由乙方按校方

要求進行合理配備(bei)，做到(dao)保(bao)質保(bao)量

按(an)時(shi)完成校方委托的各項工作。

2、乙方在學校的工作(zuo)人(ren)員要(yao)身體

健康(kang)，遵紀(ji)守(shou)法(fa)，遵守(shou)學校各(ge)項規(gui)

章制度，關心愛護(hu)學(xue)生，不做違

法違紀影響學校聲譽的事情，不得

以(yi)學校(xiao)的名義(yi)進(jin)行(xing)各種社(she)會活動。

積極主(zhu)動(dong)工作，熱情周到服務。

3、乙方(fang)指定的(de)宿舍管理負責(ze)人要

全(quan)天(tian)在崗，并要對各個寢室進行巡

視，每(mei)天檢查不得(de)少于 2 次，并(bing)

要有檢查記錄。

4、 甲(jia)方(fang)(fang)對乙方(fang)(fang)的工作有管(guan)理、監(jian)

督(du)、檢查、考(kao)核、處罰(fa)的權利。

甲方(fang)每(mei)周將(jiang)對乙方(fang)的(de)工作進行不少

于 2 次全面檢查(cha)(cha)及(ji)高(gao)頻度地抽查(cha)(cha)

。

5、學(xue)生(sheng)宿舍管理(li)期間(jian)，宿舍內的

設施和物品應(ying)妥善保管，并教(jiao)育員

工(gong)、學生節(jie)水節(jie)電(dian)。

3、保安考(kao)核內容(rong)

(1) 發現保(bao)安在崗期間(jian)不按要(yao)求著

裝、站崗(gang)不認真、儀表(biao)不整、值(zhi)班

電話無人接(jie)聽、接(jie)聽電話不使 用(yong)

規定禮貌(mao)用語的，每項每次扣(kou) 1

分。門衛(wei)室有空崗現象的(de)，發現一(yi)

次扣 5 分。

(2) 沒有按(an)照(zhao)學校規定開關校門、

樓內大廳門的，每一次扣 1 分(fen)。

(3) 檢(jian)查時(shi)發現室內、戶外(wai)責任區

內包括安全(quan)標識、監控設施、燈(deng)具

、 門鎖、 閥門、窗戶、戶外體

育器材、展示窗、樓(lou)梯(ti)構件(jian)、護(hu)欄

等設備設施有損壞不(bu)按要(yao)求報修(xiu)的

每項每次扣 1 分。

(4) 保安人(ren)員早晨(chen)、中(zhong)午、下午上

放學過程中(zhong)，沒有提前(qian)組織學生秩

序的(de)每次扣 2 分(fen)。對于遲到的(de) 學

生沒有(you)實行登記的每人次扣(kou) 1 分

。發(fa)現學(xue)生在上課期(qi)間沒有持(chi)請假

條出校，每(mei)一人次扣 2 分。學生

請(qing)假 條沒有按規(gui)定整理、保存、

丟失的(de)，每次扣 5 分。上(shang)、放學(xue)

大門開啟時，沒有(you)阻止外來人員(yuan)或

家(jia)長(chang)趁(chen)亂進 入校門的,發現(xian)一次扣

3 分。

(5) 保(bao)安沒有按規定巡(xun)查的，發現

一次扣 2 分。

(6) 車輛沒(mei)有按(an)照學校規定，隨(sui)意

進入校園的(de)，發現一(yi)車一(yi)次扣 2

分(fen)。外單位(wei)機動車未經允(yun)許在(zai)校

內(nei)存放過(guo)夜的，發現一車一次扣 2

分。

(7) 家長送來的物品 (雨具(ju)、學具(ju)

、鑰(yao)匙等(deng)) ，沒有按學(xue)校要求送達

的，發現(xian)一(yi)次(ci)扣 2 分。

(8) 隨(sui)意讓處理廢舊(jiu)物品人(ren)員、廣

告推銷人員、無許可進校打球、運(yun)

動、上廁(ce)所(suo)等閑散人員進入(ru)校 園

的，發(fa)現一次扣 3 分。外來人進

入(ru)教學樓(lou)、培訓樓(lou)、科(ke)技樓(lou)內，保(bao)

安(an)沒有問詢、任其在(zai)樓(lou)內走動的(de)

，發 現(xian)一次扣 2 分。沒有有效控

制校門口發放傳單(dan)人員和保證校門

50 米范圍內(nei)無(wu)小商小販的，發現

每次扣 2 分。早(zao)、晚及節假日(ri)期

間，沒按(an)學校要求隨意允許來校鍛(duan)

煉人員進入的，發現一(yi)次扣(kou) 3 分

。

(9) 所有(you)在(zai)校及施工人員(yuan)攜帶公共

物品出門時，沒有向有關部門詢問

并做記錄(lu)，私自放行的，發現 一

次扣 2 分。

(10) 未按學校要求代收報刊雜志

、沒有認真管理好教(jiao)師郵件，導致

丟失的，發(fa)現一(yi)次扣 2 分； 同

時，要(yao)按(an)價賠償。

 (11) 隨(sui)意透漏(lou)校內(nei)教職(zhi)工個人(ren)信(xin)

息(xi)的，發(fa)現一次扣 2 分(fen)。

(12) 沒有(you)按要求在(zai)靜校后全(quan)面清

理樓內人員按時離校，重點是衛生

間、樓(lou)內(nei)死角等地，發現一次扣

3 分。

(13) 外(wai)賣盒飯等(deng)即食加工類食品

進入校園，沒有進行制(zhi)止(zhi)等有效管

理的，發(fa)現一(yi)次扣 3 分。

(14) 門(men)衛室(shi)內有吸煙(yan)、酗酒的

，發現一(yi)次扣 3 分。

(15) 門衛室衛生不整潔，物(wu)品(pin)擺

放(fang)凌(ling)亂的每次扣 3 分(fen)。

(16) 遇(yu)到(dao)有精神病(bing)疑似患者、勒

索學生錢財者、仇(chou)視(shi)社會(hui)的閑散人

員在校門口逗(dou)留時，沒有(you)及(ji)時向

校安委辦報告，發(fa)現一次扣(kou) 3 分

。

(17) 保(bao)安未(wei)按學校要求對(dui)保(bao)暖(nuan)、

防火、防盜等部(bu)位(wei)進(jin)行巡查的(de)，發

現一(yi)次扣 3 分。如(ru)造成供(gong)暖設備

凍壞等安全事(shi)故(gu)的，還將(jiang)追究公司

相關(guan)責(ze)任。

(18) 在(zai)保安負責區域內發(fa)現(xian)有安

全(quan)隱患，未及時處理(li)和上(shang)報的，發

現一(yi)次(ci)扣 3 分。

(19) 晚班與白班未按要求進(jin)行交

接(jie)(jie)班，未填(tian)寫交接(jie)(jie)班記錄或交接(jie)(jie)班

記錄(lu)不(bu)實敷(fu)衍的，發現每次扣 3

。

(20) 沒有按學校要(yao)求(qiu)有效組織管

理好學校校門區(qu)域秩序，保(bao)持學校

北門、西門隨時暢通，東門應急

時暢(chang)通，造成混亂或者出入不暢(chang)的

，一次扣 5 分。

(21) 安保人員上崗人數(shu)未達到校(xiao)

方規定的人數，校方每日派專(zhuan)人清(qing)

點人員出勤情況，每(mei)天檢查(cha)每(mei)少

一(yi)人扣 5 分。

(22) 工作沒(mei)有盡職盡責、造成(cheng)學(xue)

校財產損失(shi)的，除按原價賠(pei)償外扣

5 分。

(23) 校外人員和學生有跳墻現象

，保安(an)沒有制止上報的，發現(xian)一次

扣 5 分(fen)。

(24) 發現學(xue)生、外來人員將管(guan)制

刀具等(deng)危險品明顯帶進校園或(huo)在(zai)校

園內(nei)發現(xian)學(xue)生持有、使用管制刀(dao)

具(ju)、危險物品，沒有(you)制止、收繳并

上(shang)報的，發(fa)現一次扣 5 分。

(25) 不服從(cong)校方領導(dao)，沒(mei)有(you)保質

保量的(de)完成校方(fang)交辦的(de)臨(lin)時(shi)性(xing)工作(zuo)

的，每項扣 5 分。

(26) 保安在崗期間(jian)要熱情服務(wu)于

師(shi)(shi)生，對師(shi)(shi)生、家長服務存在問題

，造成矛盾(dun)，影(ying)響(xiang)學(xue)校形象(xiang)的，

一次扣 5 分。

(27) 遇到(dao)突(tu)發事(shi)件(jian)，未按要(yao)求及

時處理和(he)報告的(de)，一次扣 10 分。

 (28) 在校(xiao)園內(nei)或校(xiao)門口(kou)可視區域(yu)

發(fa)生學生打架(jia)、搶劫(jie)類惡性事件視(shi)

而不(bu)見，不(bu)主動(dong)制止的(de)，每次扣

10 分。

(29) 工(gong)作沒有盡職盡責，遇到危

險(xian)沒有(you)挺身而出(chu)，畏首畏尾或未采

取(qu)有效措施制止不法侵害行為，

造成教職(zhi)工、學生人身傷害(hai)，每次(ci)

扣除(chu) 10 分，當(dang)事人承擔主(zhu)要責任(ren)

，后(hou)果嚴(yan)重的(de)解除服務合同(tong)。

(30) 學校邊(bian)界區(qu)域內發(fa)生火災未

及時發現處置(zhi)的，每次扣 10 分(fen)。

根據所造成(cheng)后果(guo)的嚴重程度，追

究(jiu)當事人責任，直至解除服務(wu)合同(tong)

。

四、考(kao)核(he)辦法及違約責任

保潔、維修(xiu)綠化及安保服務各 100

分/月，總分為 300 分/月。扣分

時，每分折合為(wei) 50 元計算,從供

應 商(shang)當月(yue)服務費中(zhong)扣除。月(yue)考核

分(fen)數(shu) 260-300 分(fen)為良好(hao)，月(yue)考核

分數 260-200 分為(wei)合格(ge)，月考(kao)核

分數(shu) 200 分 以下(xia)為不合格。供應

商每月結算時(shi)，要有學(xue)校保潔、維(wei)

修綠化及(ji)安保部(bu)門(men)負責人簽(qian)字的考(kao)

核清單，雙方確 認當月得分后結

算(suan)付款。如(ru)供(gong)應商當(dang)月考核分數在(zai)

200 分以(yi)下，學校有權(quan)解(jie)除合同

 ，并(bing)扣除(chu)一個(ge)月服務(wu) 費。如(ru)供(gong)應

商單(dan)方(fang)解(jie)除合同，需提前一個月以(yi)

書面形式告(gao)知學校，學校扣(kou)除 1

個月(yue)服務費(fei)作(zuo)為(wei)違(wei)約金。

五(wu)、整體人員配(pei)置

供應商需提供各類服(fu)務(wu)人員共計

46 人(ren)。其中：項目經理 1 人(ren)(有

物業(ye)管(guan)理(li)師證)；保潔(jie)員 21 人(ren)

；保安 員 20 人(ren) (包括舍(she)務秩序(xu)

管理員 5 人) ；綠化(hua)養(yang)護工(gong) 2 人

；維修工 1 人(ren)； 電工 2 人(ren) (具

有特種作業電工安 全(quan)上崗作業證)

。供應商不得(de)以(yi)任(ren)何理由減少人數

配(pei)備，如達不到(dao)學校要求的人員配(pei)

備數量，學(xue)校有權解 除(chu)合同(tong)，所

產(chan)生損失(shi)由(you)供應(ying)商(shang)承擔。

六、報價構成

供應商報價需由以下部分組成：46

人×工(gong)資(zi) (按大慶最(zui)低基本工(gong)資(zi)、

各類(lei)險(xian)種、勞動保護(hu)費(fei)計算) 。

保(bao)潔物料費、水暖電(dian)氣、門、窗等

維(wei)修原材(cai)料費，包括：維(wei)修工具

，各種(zhong)直徑的水、暖管線，各種(zhong)不(bu)

同規 格(ge)的(de)閥門、蓄水箱(xiang)電磁(ci)閥、

暖氣片、法蘭片、石棉(mian)墊、各種規

格的螺絲(si)、水龍頭、熱(re)水嘴、卡扣

、墊(dian)片、 接頭(tou)、管箍、生膠(jiao)帶等(deng)

；各種(zhong)不(bu)同規格電纜、護套線(xian)、各

類(lei)燈具、各種開關、插排(pai)、插頭、

電工(gong)工(gong)具等；

所(suo)有(you)門、窗(chuang)用各種鎖具(ju)、玻璃、紗(sha)

窗(chuang)、合頁、把手、傳動(dong)器等各種(zhong)配(pei)

件(jian)；學生床角(jiao)鐵、方(fang)鋼、護欄(lan)、床

梯 子、各(ge)種(zhong)規(gui)格螺絲等(deng)，學校所

有(you)設(she)(she)備、設(she)(she)施等所需要的中小型維

修材(cai)料等費用(yong)。以上維修原(yuan)材(cai)料費

用(yong)預計 柒萬(wan)元 (70000.00 元)

，使(shi)用維修派遣單據，每次維修由

總務處(chu)負責(ze)人、物業主管(guan)、維修工

和(he)維修部位負 責人簽(qian)字確認(ren)，每

月進行(xing)一次統計，年終匯總，結(jie)余

費用轉至下一年使用；綠化、植樹

、花草等原材料 費，包括：校園

內(nei)栽種(zhong)花草和(he)樹木，所有校園綠化

、樹木(mu)養(yang)護、灌溉用膠管(guan)等費(fei)用預(yu)

計貳(er)萬元 (20000.00 元) ；機械

費用 (垃圾清運車(che)、冬季鏟雪機械

、綠化機械、管(guan)線疏通(tong)工具等(deng))

；安全巡邏(luo)車、安保(bao)器械、 物料

、服裝(zhuang)費(fei)、稅金等。由(you)于核(he)算不準

或故意低價搶標，所產(chan)生的后果由

供(gong)應商自行(xing)承擔。

七、付款(kuan)方式(shi)

采(cai)取隔(ge)月(yue)付款方式 (3 月(yue)付 1 月(yue)

，4 月付 2 月， 以此類推) 。

八、其他

預(yu)中標(biao)供應商在(zai)人員(yuan)聘用時(shi)，在(zai)同

等(deng)條件下優先考慮學校(xiao)現有(you)外(wai)聘(pin)員

工。

服務期限為三年，本次為一年預(yu)算

，第一年(nian)服務(wu)期(qi)滿續(xu)簽第二(er)年(nian)合(he)同

，第(di)二年(nian)合同(tong)期滿(man)，續簽(qian)第(di)三年(nian)

合同。

驗收程序(xu)： 由采(cai)購單(dan)位按照(zhao)項(xiang)目

需求自行組織(zhi)驗(yan)收。

1,305,000.00

1,305,000.00