招標公告
“華納瑞都酒店” 非住宅物業項目，由天津華納瑞都酒店管理有限公司 開發建設(she)，根據有關規定(ding)，并經天津(jin)市國土(tu)資源和(he)房屋管(guan)(guan)理局物業(ye)管(guan)(guan)理處備(bei)案 ,現通過公(gong)開招標的方式選聘前(qian)期物業(ye)服務企(qi)業(ye)。
一、招標項目基本情況
1、本項目(mu)的(de)業態類型為(wei)：酒店型公寓(yu)、寫字樓、商業
2、本項目(mu)坐落地址(zhi)：天津市靜海縣靜海新城春(chun)曦道(dao)東側、地緯路北(bei)側
3、本項目(mu)的物業管理區域四至范圍：東：靜(jing)海縣第一(yi)中學、西(xi)：春曦道(dao)、南(nan)：地緯路、北：天津市(shi)德普機(ji)電(dian)有限公司
4、本(ben)項目(mu)總(zong)用(yong)地面積(ji)：32425.2平方米
項目總建筑面(mian)積(ji)：85540.4平方米
本項(xiang)目建筑面(mian)積(ji)(ji)(即招(zhao)標(biao)面(mian)積(ji)(ji))：49870.37平方米
地上建筑面(mian)積構成(cheng)：總建筑面(mian)積49870.37平(ping)(ping)方(fang)(fang)米【其(qi)中26層(ceng)的(de)酒店(dian)型公(gong)寓22575.4平(ping)(ping)方(fang)(fang)米、26層(ceng)的(de)寫字(zi)樓(lou)10086.02平(ping)(ping)方(fang)(fang)米、3-5層(ceng)的(de)商(shang)業(婚宴(yan)廣(guang)場)17208.95平(ping)(ping)方(fang)(fang)米】。
地下(xia)建筑(zhu)面積構成：總建筑(zhu)面積35670.03平方米(全部為地下(xia)車庫)。
本(ben)項目的(de)建筑密(mi)度28% ;容積率2.49;本(ben)項目共計建筑物4幢【其中26層的(de)酒(jiu)店型公寓2幢、26層的(de)寫(xie)字樓(lou)1幢、3-5層的(de)商業(婚宴廣場)1幢】。項目總戶(hu)數312戶(hu)。
5、綠化指標：綠化率20.5% ，綠地面積(ji)6647.17 平方米(mi)。
6、停車場(chang)庫：
本項目規劃建設機(ji)動停車位841個(ge)，其(qi)中地上停車位157個(ge)，地下停車位684個(ge)。
7、開發建設分(fen)期情況：二期
8、項目總(zong)體竣工時間(jian)：2014年12月31日
9、項目分期竣工時間(jian)：一期2014年6月30日
二(er)期2014年12月31日
二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）；
三、前期物業服務合同期限
前期物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務合(he)同至業(ye)(ye)主大(da)會與(yu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)簽訂(ding)新的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務合(he)同生效之(zhi)日終止。
四、投標資格條件
1、必須是(shi)具(ju)有(you)國家三級(ji)(含三級(ji))以上(shang)物業管(guan)理資質(zhi)的(de)物業服務企(qi)業;
2、擬派(pai)駐項(xiang)目經(jing)理(li)需持(chi)有由國(guo)家住建部頒(ban)發的(de)《中華人民共和國(guo)物(wu)業管(guan)理(li)師資格證(zheng)書》或天(tian)津市物(wu)業管(guan)理(li)辦公室頒(ban)發的(de)《天(tian)津市物(wu)業管(guan)理(li)項(xiang)目經(jing)理(li)崗位證(zheng)書》;
3、擬派駐項目經(jing)理必(bi)須具備酒店型公寓類(lei)型項目物業管理服務經(jing)驗。
五、報名時間、地點及攜帶資料
1、申請報(bao)名(ming)時(shi)間(jian)：公告見(jian)網(報(bao))之日起三個工作日內;
2、申(shen)請報(bao)名地(di)點：天津市(shi)物業管理招(zhao)投標服務中心，
地址：天(tian)津市和(he)平區承(cheng)德道(dao)37號，聯系電(dian)話：28250598，
郵編：300041，網址：//www.wyztb.cn
3、投(tou)標申(shen)請人報名(ming)攜帶資料：營業執照(zhao)、資質等(deng)級證(zheng)書、法人授(shou)權委托書、投(tou)標人報名(ming)登記表(從天津(jin)市物(wu)業管理招投(tou)標服(fu)務中心(xin)網站(zhan)下載)等(deng);
六、投標申請人較多時的篩選
在資格預(yu)審(shen)合格的(de)投標(biao)申請人(ren)(ren)超(chao)過10家(jia)時，招(zhao)標(biao)人(ren)(ren)根(gen)據篩選條件(1、資質等級優(you)先(xian);2、管業面積優(you)先(xian))，于現場勘察前從(cong)中選擇不少(shao)于5家(jia)資格預(yu)審(shen)合格的(de)投標(biao)申請人(ren)(ren)參與(yu)競標(biao)。
特此公告
招標人：(蓋章)
法定代表人：(簽字或(huo)蓋章(zhang))
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備注：招標公(gong)告的內容為虛(xu)線以上(shang)的全(quan)部(bu)內容。
招標(biao)公(gong)告確認蓋章(zhang)：
日期：
